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離婚了房子借錢買的(結婚時借的錢離婚怎么辦)

2023-06-06 07:06發布

離婚了房子借錢買的

1,婚后取得房產為夫妻共同財產,所負債務為共同債務 2,離婚時可就所得房產協商或者通過訴訟方式進行分割 3,取得房產一方需對對方出資及增值部分進行補償,剩余未償還債務部分屬于取得房產一方個人債務 4,相關法律規定: (1)《婚姻法解釋二》規定: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 (2)《婚姻法解釋三》規定: 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。 (3)《婚姻法》規定:   第十九條 夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。   夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償。

結婚時借的錢離婚了怎么算(結婚借的錢離婚后要兩個人還嗎)

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婚房借錢買的離婚怎么分(買房借的錢離婚后怎么處理)

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