
繼承父母的遺產,依法是需要征收遺產稅的,一套房產想要過戶給子女,一般有三種方式可以實現:買賣、繼承或者贈予等方式都可以,但哪種方式最省錢呢?這是一個需要仔細權衡的問題。 第一種方式比較多見,就是繼承。繼承分成兩種,一種是法定繼承,一種是遺囑繼承。法定繼承是在沒有遺囑指定的情況下,房子按照繼承順序傳遞和分配。如果有兩個子女,但老人只想把房子給其中一個,那就需要提前立遺囑,指定誰為繼承人。 繼承時涉及的費用主要是房子評估費和繼承公證費。房子評估費一般是房子評估價的5‰,但每宗至少要收取1000元。一......
如果房子是在他們婚姻存續期間共同購置的,屬于夫妻共同財產。這個和房產證上是誰的名字沒有關系。房子歸屬可以協商,如果協商不成可以訴訟。因為你的繼父吸毒,如果離婚也屬于過錯方,離婚的話對于財產的分配應該會傾向你的母親。如果沒有的話,就是平均分配。 但是問題是,房子雖然是一人一半,但是肯定是不能繼續住在一起。要不就是賣掉,錢一人一半,要么就是一人出錢給另一方作為補償款。相信你繼父不可能拿出錢給你們,你們可以計劃賣掉。 人民幣還是好分的。...
如果該房子是該男子婚前購買并已經付清全部房價款,那該房子為男方所有,女方無權分割.如果該房子是該男子婚前購買,但沒有付清全部價款,余款是由夫妻雙方共同支付,那房子原則上為男方所有,女方可以要求男方補償....

二手房交易稅二手房交易稅費跟買房次數是沒關系的,無論你是第幾次買房都是要交稅費的,買房子要交的稅費主要有1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.0...
我國的稅收種類比較多,不同的稅種的稅率不同,因此計算方法和應該交稅的金額也不同,每個人每個企業都應該依法繳納需要交的稅,因此應該對每一種稅的稅率、計算公式大致有些了解,這樣可以更快的計算出需要交的稅,下面瑞律小編就為大家詳細講解一下,幾種印...
我們國家沒有繼承稅,因此,繼承房產不用交繼承稅。只是在過戶房產時,按房產局的要求繳納一定的過戶的費用。比如房子不過五年要交5.5%營業稅;1%個人所得稅;契稅 開有戶口所在地無房證明的且面積小于90㎡以下1%、大于90㎡小于144㎡2%、大...
以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關系,母親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉讓手續費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0....
可以主張賠償。這是非法轉移夫妻共同財產。 夫妻共同財產,是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間,是指夫妻結婚后到一方死亡或者離婚之前這段時間,這期間夫妻所得的財產,除約定的外,均屬于夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財...
一方去世,需要辦理繼承手續, 房子如果是婚姻期間取得,就是夫妻倆一人一半,不管登記人是夫妻誰名字,這樣情況,需要辦理繼承一半產權手續, 先看遺囑,有遺囑,依照遺囑執行繼承, 無遺囑,按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承...
現在最新婚姻法規定好像是: 1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。 2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分...
現在最新婚姻法規定好像是: 1、不管婚前婚后,如果由父母出資買的房,登記在自己子女名下的,則認定為個人財產,不屬于夫妻共同財產。 2、婚前買的房子,登記在自己名下的,屬于個人財產,離婚時不進行分配。 3、婚前買的房子,婚后房子的升值部分...
1、我國沒有繼承稅 2、房屋產權承受者要交納契稅,對于繼承的房產來說,繼承者免交契稅 3、房屋買賣與房屋之前的來源無關,買者必須交納契稅,由承受房屋產權(即買方)交,按買價*契稅稅率。契稅稅率視當地規定,一般為3%
婚后購買的住房無論是誰出資,都會被法院認定為夫妻共同財產,雖然房本上是你的名字。這樣顯然對你不利。 如果確實是你自己出資購買的房子,那不妨先將離婚緩一下,畢竟離婚也不在這一兩天。在此期間,運用你的智慧將房子賣掉。一般房屋中介都提供先代你還貸...