
離婚辦理房產過戶需要辦理手續如下: 1. 夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。 2. 離婚房產過戶過程中需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續并繳費,第五步取證。......
離婚后,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證后,雙方到房產登記部門辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出于償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予的。綜上,對于按揭有貸款的房子,在離婚時需要過戶的話是比較麻煩的,要么提前還貸,要么則需要跟銀行協商,否則只能待貸款還清后才能完成......
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過戶,即你父母將該房子贈送給你,但是必須經過房屋共有權人的同意,所以必須要有公證手續,這樣做的特點是除2.6%的費用外,還要繳納公證費,不建議你使用! 你的費用大概如下: 1.交易費.約3元/平方米. 2.契稅:約1.5%*總房價. 3.印花稅:0.05%......

1、夫妻一方婚前支付首付購房,婚后夫妻共同還貸,房屋登記在首付支付方名下,離婚房產歸誰? 根據新婚姻法。即《婚姻法司法解釋(三)》的規定,夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同,以個人財產支付首付,并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,房產登記在支付...
雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了.但一定要及時辦理房產過戶手續. 房產過戶手續由兩種辦法: 第一,辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,優點是費用較低,過戶的費用大概是房子申報成交價的2.6%左右,一周左右時間即可! 第二,贈與過...
當然可以。 可有父母持有各自身份證,戶口本,離婚證,離婚協議,房產證,契稅證,出讓性質土地證,子女出生醫學證明。 由父母代替子女簽字,辦理住房過戶手續,就可以辦理子女名字房產證。 《房屋登記辦法》: 第十三條 共有房屋,應當由共有人共同申請...
離婚后 政審 離婚后政審不通過的原因也有很多,比如濫用政治權利;酒駕等。在沒有法律和道德要求的情況下,每個人的自由度很大,打打游戲沒什么大不了。但是如果是犯罪了呢?就需要高度關注了,涉嫌詐騙了,詐騙罪;或者有一些未報案的犯罪行為也...
可以。 夫妻房產證更名費用與流程 目前夫妻房產證更名手續一般是夫妻雙方準備離婚,雙方對房屋的歸屬已經協商確定,將房屋所有權名稱變更為協議取得房產一方的名下。登記在夫妻一方名下的夫妻共有房屋,夫妻可以要求將一方名稱變更為另一方,也可以變更為雙...
婚前按揭買房,離婚有貸款的房屋分割如下:婚前的房屋為一方個人財產,在離婚時另一方無權要求分割?! 〉珜⑴c共同還貸的配偶一方,有權要求對方對其清償的部分予以返還?! ≡诖诵枰f明的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應認定為...
離婚時,不免涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記,可以在離婚前,也就是婚姻存續期間進行,也可以在離婚后,持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的,免征契稅、個稅以及增值稅。 如果有離婚意向,辦理房產分割可以在婚姻存續期間,以房產證...
無論是通過法院調解離婚還是判決離婚,法院出具的民事調解書和民事判決書都是具有法律強制約束力的法律文書。如果離婚時法院確定房屋歸一方所有,另一方應在法律文書生效后協助辦理過戶手續,否則當事人可以申請法院強制執行,上海市房地產交易中心會協助法院...
(一)夫妻離婚涉及房屋轉移的,一般由雙方共同申請登記,雙方就財產達成協議到民政部門辦理就可以了,但一定要及時辦理房產過戶手續。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,即按照正常買賣程序辦理,一周左右時間即可。 (二)對于離婚房產過戶中,需要辦理析產登...