国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

有土地使用證拆遷院子賠償金怎么算

2023-06-06 10:54發布

有土地使用證拆遷院子賠償金怎么算

有土地使用證拆遷院子怎么算

一、補償金類目

1、房屋補償費(房屋重置費),用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、房屋拆遷補償計算標準

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

三、房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備注:

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。

四、農村房屋拆遷補償標準

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

平房拆遷擁有土地使用證如何補償:

1、被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

3、對因征收房屋造成停產停業損失的補償,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

4、市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理,對違反城鄉規劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

5、房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。

補償協議訂立后,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷沒有土地使用證該怎么辦

是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),補的費用最多不會超過5位數。

目前無“兩證”的房屋,在能夠出示辦理用地手續與建設手續的相關證明的情況下是有可能得到補償的。建議您在未拆遷前補辦房產證或土地使用證,在該拆遷項目公示后,您可以查閱關于無“兩證”房屋需要出示的其他證明。由于您說到被占用,所以猜測您購買的是農村的房屋,屬于集體土地,只有集體土地使用證,沒有房產證的。集體土地只能在集體成員內部流轉,非本村集體戶口可能會得不到補償的,所以現在購買農村集體土地房屋風險較大,建議多做思考。如果是城鎮國有土地上的房屋是一定有房產證的,房產證也是國有土地上房屋拆遷補償的主要判斷,建議早做過戶手續。

拆遷產權置換補償比例是多少

如果是國家拆遷,據現行規定

1、拆遷辦會給你指定的幾個評估公司對您的房子進行市場價評估,評估的是單價然后實地測量您家的房屋面積(如老的多層單位房測出的面積可能比房產證要大)最后用評估的單價測量的面積=拆遷賠償款。

2、或是給您分一套拆遷恢復房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130-140平米。

從上面網小編為大家介紹的關于有土地使用證拆遷院子怎么算,相信大家都有了一定的了解。網小編提醒大家在日常生活中,土地使用證是非常重要的,人們不能不辦理,或者進行丟失,很有可能會引發一些糾紛問題。


相關知識

    國有土地上房屋征收必須注意這些陷阱,教你如何破局

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-21 16:55

    房屋征收過程中常見的誤區有哪些?遇到征收方的拆房套路該如何應對?.......國有土地上房屋征收是拆遷戶朋友們常遇到的,本文為大家揭秘當國有土地上房屋遭遇征收陷阱,該如何破局,需要的朋友們建議收藏轉發!1、一刀切認定為違建?不合法!違建在征...

    沒有宅基證的繼承拆遷怎么算(有房產土地證的農村宅基地能不能繼承)

    來源:精選知識 時間:2021-12-12 02:52

    現在各地的賠償標準還不太確定,房屋會被送去評估,但是評估的價格都普遍偏低,可以根據評估的價格,然后翻一番就是很高的標準了。 參考下: 農村房屋拆遷補償安置操作實務 被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文...

    非農戶繼承房屋后院子怎么辦?(非農業戶口的子女能繼承宅基地上的房屋)

    來源:精選知識 時間:2021-12-16 17:36

    1、非本村集體成員可以繼承地上房屋的產權,并在一定限制內,享有宅基地的使用權 首先明確農村土地(宅基地)的性質,宅基地只能由本村村集體成員才能使用,產權是歸屬于村集體的。所以即使能繼承宅基地,也只能繼承宅基地的使用權。 但是宅基地上、自己蓋...

    土地征收文件和房屋征收文件是一樣的嗎

    來源:征地拆遷 時間:2021-09-02 01:19

    一、政府征收土地必須出示哪些文件?1、征地告知書。就是在征地報批前,要將擬征土地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面的形式告知農民。2、土地現狀調查確認書。國土部門要對擬征土地位置、性質、面積等現狀的調查情況告知農民,并且由農戶簽字確認。...

    家里離婚怎么樣才算繼承房產(離婚孩子能繼承房產嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-02-03 10:50

    你好,你說的繼承是繼承誰的遺產?是爺爺的遺產?還是父親的遺產?你的問題比較復雜,提供參考如下: 1、你父母離婚后在爺爺的院子共同出資蓋房時,若你爺爺已經去世,則院子屬于爺爺的遺產,你父親繼承了爺爺院子,院子是父親繼承所得財產; 2、在爺爺院...

    違建有賠償嗎(國家對違建房屋怎么賠償)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 00:03

    一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。    1、如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。  如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑...

    強拆程序違法可以得到賠償嗎(政府強拆程序確認違法怎么賠)

    來源:精選知識 時間:2022-01-01 19:21

    您好, 一、哪些屬于違章建筑 國家沒有統一的定義,各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證核定的相關內容建設的建筑。 違章建筑依其違章的程度不同,有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地...

    魚包頭村征地補償款具體怎么算

    來源:征地拆遷 時間:2021-08-31 04:04

    西安市國有土地上有兩種補償方式: 一、產權交換式補償;二、貨幣補償。 西安市產權交換式補償: 一、西安市房屋價值補償標準: 這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格...

    “禁養”來襲,養殖場拆遷補償怎么算

    來源:征地拆遷 時間:2022-04-20 07:08

    禁養來襲,養殖場拆遷補償怎么算首先,農民在承包地上開展種植業、養殖業、畜牧業,是農村土地承包的應有之義。因此,農民因為發展種養業的需要,家里的附屬設施絕不能與一般的違章建筑混同,因為他并沒有改變土地的用途,仍然屬于農業用地。其次,既然征收農...

    北京拆遷怎么賠償(北京拆遷怎么賠償)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:46

    《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》 北京市人民政府令第124號 第三章 拆遷補償和安置 第十三條 宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件 的地區也可以另行審批宅基地。 第十四條 拆遷宅基地上房屋實行貨幣補償的,拆遷人應當向...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日本成人中文字幕在线视频| 精品国产电影一区二区| 欧美一激情一区二区三区| 午夜精品影院在线观看| 欧美丰满美乳xxx高潮www| 精品在线播放午夜| 欧美精品一区二区三区在线播放 | 加勒比av一区二区| 中文av一区二区| 欧美在线不卡视频| 日本在线播放一区二区三区| 久久嫩草精品久久久精品一| 99精品欧美一区二区蜜桃免费| 亚洲精品视频观看| 欧美精品一区男女天堂| 欧美怡红院视频| 韩国av一区二区三区在线观看| 国产精品美女www爽爽爽| 欧美日韩国产三级| 成人黄色av电影| 免费人成在线不卡| 亚洲精品免费在线播放| 久久一二三国产| 欧美日韩高清不卡| 风流少妇一区二区| 免费观看在线综合色| 亚洲免费观看高清完整版在线观看| 日韩欧美精品在线视频| 91浏览器在线视频| 国产成a人亚洲精品| 青青草原综合久久大伊人精品 | 91电影在线观看| 国内精品伊人久久久久av影院| 一区二区三区**美女毛片| 2020国产精品久久精品美国| 在线免费不卡电影| av不卡在线观看| 国产91在线看| 国产一区二区三区免费| 午夜伦欧美伦电影理论片| 亚洲三级电影全部在线观看高清| 久久久影院官网| 欧美精品一区二区三区蜜桃| 91精品麻豆日日躁夜夜躁| 欧美亚洲自拍偷拍| 欧美色区777第一页| 色综合av在线| 色综合久久88色综合天天免费| 风间由美一区二区三区在线观看 | 日韩欧美一区二区免费| 欧美三级视频在线| 91久久国产综合久久| av网站免费线看精品| 成人av免费在线观看| 成人av小说网| 色8久久精品久久久久久蜜 | 93久久精品日日躁夜夜躁欧美| 国产精品一区二区视频| 另类成人小视频在线| 美女免费视频一区二区| 裸体一区二区三区| 蜜桃视频在线一区| 久色婷婷小香蕉久久| 韩国欧美国产1区| 国产一区二区不卡老阿姨| 国产馆精品极品| av在线免费不卡| 91在线视频官网| 欧美日韩精品一区二区三区四区 | 成人午夜大片免费观看| 成人av在线一区二区| 色av成人天堂桃色av| 欧美美女黄视频| 久久午夜免费电影| 中文字幕在线不卡| 亚洲第一在线综合网站| 日韩经典一区二区| 国产福利视频一区二区三区| 成人动漫视频在线| 欧美亚洲一区三区| 日韩精品一区二区在线观看| 久久久国产精品午夜一区ai换脸| 欧美国产日韩精品免费观看| 亚洲免费观看高清完整| 三级久久三级久久| 国产精品综合av一区二区国产馆| aaa国产一区| 欧美日韩电影在线播放| 精品久久久久一区二区国产| 中文字幕在线一区免费| 亚洲成人精品一区二区| 国产精品18久久久久| 日本高清免费不卡视频| 精品成a人在线观看| 亚洲视频在线一区观看| 日韩avvvv在线播放| 国产精品18久久久久久久久 | 亚洲免费视频中文字幕| 久久福利资源站| 91丝袜呻吟高潮美腿白嫩在线观看| 欧美人与禽zozo性伦| 国产精品免费久久久久| 老司机免费视频一区二区| 色综合久久综合网欧美综合网| 日韩欧美国产高清| 亚洲国产视频一区| 韩国在线一区二区| 欧美午夜一区二区三区| 国产视频一区在线播放| 中文字幕制服丝袜一区二区三区| 亚洲h精品动漫在线观看| 豆国产96在线|亚洲| 在线免费一区三区| 国产精品久久久久久久蜜臀| 亚洲一区二区三区免费视频| 国产一区二区精品在线观看| 欧美三级电影在线看| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 成人丝袜高跟foot| 日韩欧美中文字幕精品| 亚洲成va人在线观看| 色综合网色综合| 日本欧美在线观看| 成人美女视频在线看| 日韩欧美一级片| 亚洲午夜在线视频| 91麻豆123| 中文字幕精品在线不卡| 三级久久三级久久| 7777精品伊人久久久大香线蕉超级流畅 | 久久久久国产成人精品亚洲午夜| 亚洲成人资源在线| 91免费看片在线观看| 精品人伦一区二区色婷婷| 午夜日韩在线观看| 欧美日韩国产系列| 日韩av中文字幕一区二区三区| 欧美专区亚洲专区| 爽好久久久欧美精品| 欧美精品日韩一区| 日韩不卡免费视频| 欧美一级片在线| 久久99国产精品免费| 国产精品久久久久久久久免费樱桃| 懂色av一区二区三区免费看| 国产视频亚洲色图| 国产成人午夜高潮毛片| 国产精品入口麻豆原神| 高清国产一区二区| 综合久久一区二区三区| 91色视频在线| 亚洲成人在线免费| 欧美一区二区不卡视频| 久草在线在线精品观看| 久久久久久久久久看片| 一本大道久久a久久精二百| 亚洲午夜久久久久| 欧美岛国在线观看| 国产精品一二三| 亚洲欧洲综合另类在线| 日韩一区二区精品在线观看| 国产成人精品免费看| 伊人色综合久久天天| 欧美日本精品一区二区三区| 理论电影国产精品| 亚洲国产精品麻豆| 精品99999| 色综合天天性综合| 麻豆精品新av中文字幕| 日本一区二区三区电影| 欧美专区在线观看一区| 成人性色生活片| 日韩黄色小视频| 国产农村妇女精品| 在线免费不卡电影| 国产白丝精品91爽爽久久| 男男成人高潮片免费网站| 中文字幕在线一区免费| 日韩亚洲欧美在线| 91麻豆高清视频| 国产自产高清不卡| 免费成人美女在线观看| 亚洲柠檬福利资源导航| 国产亚洲精品福利| 欧美一区二区三区免费观看视频| 国产成人aaa| 国产剧情av麻豆香蕉精品| 亚洲资源中文字幕| 国产欧美中文在线| 日韩欧美视频在线| 欧美日韩一区三区四区| av中文字幕不卡| 高清不卡一二三区| 国产在线一区观看| 午夜精品影院在线观看| 亚洲四区在线观看| 亚洲女性喷水在线观看一区| 国产欧美精品区一区二区三区| 日韩欧美一级在线播放| 欧美亚洲综合在线|