
一、河堤承包合同的違約金如何約定
根據《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定:“當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合規定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益。但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。”這指導我們在訂立違約金條款時要把握好三個因素:一是違約行為可能帶來的直接損失,這是確定違約金數額的基礎;二是違約行為可能造成的可以獲得的利益的減少;三是違約金最高額不能超過違約一方訂立合同時應當預見的因違約行為可能給對方造成的損失。只有綜合考慮上述因素才能合情,合理,合法地決定違約金數額的大小,使所訂立的違約金條款發揮應有的功效。
從法律條文的表述上,我們可以看出我國合同法關于違約金的規定的立法意圖是補償因違約造成的損失為主,而處罰違約行為的作用為輔,要求處罰幅度不能過分高于損失,訂立過高的違約金數額在法律上受到一定的制約。當違約金數額不合理時,當事人都可以請求人民法院予以調整。因此,人們在訂立合同時必須清楚法律不保護過高的違約金數額。當事人如果漠視法律的這種制約,不僅實現不了訂立違約金的目的,同時為以后解決糾紛增加了時間和訴訟上的成本。
二、違約金過高怎么處理
在簽訂合同的時候有許多人有這樣的誤解:認為違約金訂的越高越好可以保障自己的權利,但是這是不正確的,因為根據合同法第一百一十四條第二款的規定,“當事人在合同中約定的違約金過分高于違約方給守約方造成的損失的,人民法院可根據當事人的請求適當予以減少”如果一方當事人向法院申請減少違約金,如果法院認為確實違約金過高,那么法院有權適當減少違約金。
在當事人對違約金有約定的情況下,一般應當適用違約金,但在當事人提出約定違約金過分高于損失時,人民法院依法有權參照一定的計算標準予以適當調整,而不是直接適用法定違約金。
約定的違約金低于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請,則審理機構不主動干預。我們認為,為保險以及公平起見,建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。
農村土地承包合同 發包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方) 承包方:_____________________(以下簡稱乙方) 為了農業科學技術的推廣,改變傳統陳舊的農業耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包...
發包人逾期支付進度款時違約金 一、背景介紹 當前,我國建筑市場形勢嚴峻,拖欠工程進度款的現象時有發生。發包人作為承包人的債權人,有義務按照合同約定及時足額支付工程進度款。然而,在實際操作中,由于種種原因,發包人逾期支付進度款的情況屢見不...
合同法上沒有滯納金的概念,滯納金是行政法上的概念,是針對稅收、行政收費或者行政罰款而言的。合同違約的情況下 ,違約人應當按照合同約定向對方支付違約金。合同沒有約定違約金的,不需要支付違約金,但應當賠償對方因違約而造成的損失。
一般我們在擬定合同的時候,都會雙方協商后約定違約責任,但是有時候也會出現違約責任約定不明確,甚至可能出于信任等原因未約定逾期交付違約責任的情況。在后期出現違約情況時,便不知道如何處理,特別是在建筑工程合同中,承包人拖延交付工程的情況較為...
1.建筑法規里面工程預付款怎么規定的 實行工程預付款的,雙方應在專用條款約定發包人向承包人預付工程款的時間和數額,開工后,按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。發包人不按約定預付,承包人在約定預付時間7天后向發包...
標題:承包土地合同沒到期逾期怎樣算-承包土地合同沒到期逾期怎樣算違約金 導語: 在我國,土地是一種重要的自然資源和生產要素,也是農民安身立命的根本。因此,土地承包合同的簽訂和執行至關重要。然而,由于各種原因,有些農民在承包土地合同還沒有...
逾期交工合同約定違約金咋計算 在工程建設中,工期是極為重要的因素之一。如果承包商未能在約定的時間內完成工程,那么業主有權采取相應的違約措施。其中,逾期交工是一種常見的違約行為,而相應的違約金也是常見的懲罰措施之一。那么,如何計算逾期交工合...
標題:乙方逾期未竣工違約責任怎么寫? 摘要:在工程項目的實際操作中,乙方逾期未竣工給項目帶來了一定的困擾。針對這一情況,為了保證工程項目的順利進行,雙方應明確違約責任。本文將為您詳細解答乙方逾期未竣工違約責任的相關問題,供您參考。 一、...
根據《合同法》第283條、第284條、第285條的規定,發包人應當對以下違約行為負違約責任:1、發包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的,承包人可以順延工程日期,并有權要求賠償停工、窩工等損失。建設工程合同在性質...
題目:承包人逾期違約金按單利還是復利計算 隨著經濟的發展,建筑行業逐漸崛起,而承包商作為建筑行業中的重要一環,其承擔的工程任務也越來越多樣化。在工程建設過程中,不可預見的因素總會發生,如天氣變化、材料短缺、工程款拖欠等。因此,對于承包商來...