拍賣人可以是個人嗎

拍賣人可以是個人嗎

依據我國相關法律的規定，拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人，人是不能成為拍賣人的。

《中華人民共和國拍賣法》

第十條?拍賣人是指依照本法和《中華人民共和國公司法》設立的從事拍賣活動的企業法人。

第十二條?企業申請取得從事拍賣業務的許可，應當具備下列條件:

(一)有一百萬元人民幣以上的注冊資本;

(二)有自己的名稱、組織機構、住所和章程;

(三)有與從事拍賣業務相適應的拍賣師和其他工作人員;

(四)有符合本法和其他有關法律規定的拍賣業務規則;

(五)符合國務院有關拍賣業發展的規定;

(六)法律、行政法規規定的其他條件。

拍賣標的不交付時如何解決

第一，?調查分析不能交付的原因。拍賣標的不能交付有多種這樣那樣的問題，有的承租合同未到期;有的雖然未有承租合同，但承租人交納租金，屬事實上的承租關系;有的承租人到期賴著不走，或承租合同早已過期仍然強制占用;有拖欠職工工資未兌現在等待討要的;有門口道路已被鄰居占用，等等。對于諸多不能交付的原因應作具體分析，哪些問題是通過與相關部門或相關當事人溝通協調能解決的，哪些問題可通過法律途徑解決，哪些問題很難解決。

第二，?妥善協調解決標的交付問題。既然拍賣公司是拍賣標的受托方，這就決定了與買受方是法定的買賣關系，買受人付清了拍賣款，交納了拍賣傭金，就必須把拍賣標的及時交付給買受人，不能以任何理由為借口不交付標的，把標的實現責任推給買受人。因此，盡管拍賣公司是企業，沒有協調的職權，只有協調的義務，還是必須主動站出來，盡最大努力協調解決標的交付中的疑難問題。首先，主動與法院標的經辦法官溝通，請他們幫助協調解決交付問題。其實有不少拍賣標的執行法官還是有能力協調解決交付問題的，只不過現在的司法強制拍賣，標的委托手續由司法鑒定部門辦理，而案件執行由執行局的經辦法官辦理，致使委托拍賣部門不了解具體案情，辦理案件的法官不直接具體參與拍賣標的操作，一個案件本來一張皮變成兩張皮，增加了拍賣標的操作和交付難度。如果拍賣公司與經辦法官溝通的工作做好了，他們出面做標的交付協調工作，其作用和效果肯定比拍賣公司單槍匹馬出面協調好得多;其次請標的所在地政府或部門領導出面幫助協調。要充分借助政府的力量和相關部門的影響力，化解標的交付難問題。拍賣公司可直接找政府或部門相關領導，也可通過有人牽線搭橋引薦，向他們匯報標的交付中的矛盾和困難，以求得到幫助;三是通過相關的社會人脈關系疏通做工作。常言道，一把鑰匙開一把鎖，找對了人，說不定交付中的疙瘩迎刃而解;四是協助買受人一起做工作，化解交付中遇到的矛盾和困難。

第三，?算好經濟帳。很多交付問題協調到最終的結果就是錢的問題，承租人搬出要搬遷費、補償費，門口道路共同使用要過道費，設備搬遷破墻破房要修補費，車輛在停車場要巨額停車看管費。如補償費由買受人支付，拍賣公司在協調過程中應站在買受人的角度，把補償費用降低到最低限度。當補償金額敲定后應立即與受償人簽訂《補償協議》，并在拍賣前告知買受人應支付的補償金。