
租房糾紛仲裁收費嗎
第五十二條規定:租賃當事人發生爭議,應協商解決;協商不成的,可向市、區主管機關申請調解,向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。
根據上述規定,解決房屋租賃糾紛可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
(1)協商
在房屋租賃糾紛發生后,租賃雙方當事人應首先自行協商解決。在日常房屋租賃中,發生糾紛是正常的,問題是糾紛出現后,爭議雙方應耐心聽取對方的理由和主張,尊重對方的權利和尊嚴,對對方持最起碼的信任,與對方進行有誠意的協商和談判,以可找出雙方共同接受的和解方案,這樣對自己有利,對他人有利。
(2)申請調解
調解是指經過第三者的排解疏導,說服教育,促使發生糾紛的雙方當事人依法自愿達成協議,從而解決糾紛的一種活動。調解可分為民間調解、法院調解、行政調解、仲裁調解。狹義的民間調解是指人民調解,即是人民調解委員會對民間糾紛的調解。行政調解是由政府行政機關對民間糾紛的調解,向街道租賃管理所或區租賃管理辦公室(局)申請調解房屋租賃糾紛屬于行政調解。法院調解和仲裁調解分別是人民法院、仲裁機構對所受理的案件進行的調解,也分別是訴訟、仲裁活動的一個組成部分。
(3)申請仲裁
一般情況下,人民法院已經受理或者已審結的房地產糾紛,涉及離婚、收養、監護、繼承、贈與的房地產糾紛,涉及落實政策問題的房地產糾紛,依法應當由行政機關處理的房地產行政爭議,經過公證機關公證后發生的房地產糾紛,機關、團體、企業、事業單位內部的公房糾紛等情況不能采用仲裁方式解決。
除上述情況外,租賃雙方當事人可依約定向仲裁委員會申請仲裁。仲裁具有終局性,仲裁決定生效后,當事人可以申請人民法院強制執行。目前,深圳仲裁委員會與市房屋租賃行業協會合作開通的房屋租賃糾紛“仲裁快速通道”:房屋租賃糾紛案件,如無評估、鑒定等特別情況,適用簡易程序的,在組庭后一個月內結案;適用普通程序的案件,在組庭后二個月內結案;涉外案件在組庭后三個月內結案。
(4)訴訟
經協商和調解后,仍不能解決的糾紛,當事人可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。當事人也可不經協商和調解,直接向人民法院提起訴訟。
1、提交申請書:當事人申請仲裁,應當提交書面仲裁申請書,并按照被申請人數提交副本。 2、仲裁受理:仲裁委員會應當自收到仲裁申請之日起五日內作出受理或者不予受理的決定。仲裁委員會決定受理的,應當自作出決定之日起五日內將申訴書副本送達被申請人。...
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