一、只要雙方訂立的合同是合法有效的，就受法律保護，如果沒有約定違約條款，一樣有違約責任。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。這就是法律對違約方采取的強制制裁措施。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”，第一百零九條“當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬”，第一百一十二條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”，第一百一十三條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失”之規定，對于買賣合同的違約方，你公司可以要求其繼續履行合同，承擔違約責任，以及賠償損失。

二、承擔違約責任和違約事項包括：

1、簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，賣房者不賣房或要求換房;

2、購房者不按期付款;

3、賣房者不按期交房;

4、面積變動超過約定幅度;

5、房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位

6、產權過戶手續不全或不能按期辦理。

合同上沒有約定違約責任的，一旦違約也同樣要承擔責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。還有其他相關問題想要了解，歡迎的免費法律咨詢。