
有些人租房時,跟房東談好租金、押金等租賃問題后,為節省雙方的時間跟精力,沒簽租賃合同直接確定租賃關系。等到承租人不想繼續租房,找房東請求退租時,房東又以沒簽合同為由,拒絕退回押金,直接損害承租人的利益。
首先,沒簽租賃合同,承租人可以與房東協商退回押金。
按照租賃房屋的實際情況,以及雙方的約定,協商退回押金。
其次,雙方沒有進行協商或是協商不成的,承租人在約定時間內退租時,房東應該退還押金。
確定租賃關系,可以口頭約定租金、押金等問題,不屬于要式合同。因此,沒簽租賃合同,但存在事實上的租賃關系,那么雙方應該遵守押金條款。
不過,雙方對押金條款另有約定的除外,否則的話,房東要在租賃關系消除,且承租人遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還。
最后,沒簽租賃合同,房東又不肯退回押金的,必要時承租人可以直接去法院起訴處理。
并且,去法院處理時,因為沒有直接的租賃合同可以直接證明存在押金條款,所以建議要收集整理其他能夠證明的證據材料,比如押金收據等。
另外,因為在沒簽租賃合同的情況下,一般很難拿出證據證明有押金,因此,如果涉及的押金較多,經過協商房東還是不肯退還押金的話,那么建議可以在必要時找個專業律師介入。
來源:網絡
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