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婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎

2023-06-06 20:17發布

婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎

婚后用婚前財產所買的房子是個人財產嗎

按照《婚姻法》規定,從嚴格意義上來講,應該不屬于婚前財產。因為結婚后,很難舉證證明買房的錢是用婚前的財產購買的,將來雙方一旦產生糾紛,法律上還是會認定這處房子屬于婚后財產。

哪些財產屬于夫妻個人財產?

(1)一方的婚前財產,明確規定一方的婚前財產為夫妻特有財產。最高人民法院《關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)》第十九條“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”  (2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用。夫妻一方因身體受傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用,是專門針對個人身體受傷后需要治療,身體殘疾后喪失部分或全部勞動能力應給予的補助。

(3)遺囑或贈予合同確定只歸夫或妻一方的財產。即夫妻在婚姻關系存續期間繼承或接受贈予所得的財產,如遺囑或贈予合同寫明了遺產或贈予財產只歸夫或妻一方的,應認定為夫或妻的個人特有財產。

(4)一方專用的生活用品。一方專用的生活用品是指供夫或妻一方個人生活專門使用的,具有明顯的個人性質的生活用品。

(5)其他應當歸一方的財產。除了上述規定的幾種特有財產外,還可能會出現其他未列明但又確實應認定為特有財產的情況。

如何使得婚前財產在婚后購買的房產屬于個人財產?

如果使用自己婚前財產婚后買房,想要維護自己的權益,避免以后產生糾紛,最好與配偶一方簽訂一份協議,在雙方真實意思表示的情況下,約定該房子屬于個人財產。

同時,在不傷害雙方感情的前提下,最好做一份公證,或在律師見證下簽一份協議,明確注明雙方為該房已支付和將支付的款項,每人應享有的該房份額等相關事宜。


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