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網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價怎么辦

2023-06-06 21:26發(fā)布

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價怎么辦

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價怎么辦

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺再次拍賣,再拍賣時起拍價會降20%。

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》

第二十六條 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍。流拍后應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺再次拍賣,拍賣動產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)在拍賣七日前公告;拍賣不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)權(quán)的應(yīng)當(dāng)在拍賣十五日前公告。再次拍賣的起拍價降價幅度不得超過前次起拍價的百分之二十。

再次拍賣流拍的,可以依法在同一網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺變賣。

第二十七條 起拍價及其降價幅度、競價增價幅度、保證金數(shù)額和優(yōu)先購買權(quán)人競買資格及其順序等事項,應(yīng)當(dāng)由人民法院依法組成合議庭評議確定。

房產(chǎn)拍賣的程序

第1、客戶委托,拍賣行接受:房產(chǎn)的所有人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同,委托人的代理人就是拍賣行,拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。

第2、鑒定與估價拍賣:拍賣前的第1項準(zhǔn)備工作是對拍賣房產(chǎn)進行鑒定和估價,必須由房地產(chǎn)評估師進行核定房產(chǎn)評估,并評估結(jié)果產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任承擔(dān)。

第三、拍賣房產(chǎn)底價的確定:指拍賣銷售應(yīng)達到的低價格基數(shù),導(dǎo)致拍賣失敗往往是由于底價過高,過低又會使委托人受經(jīng)濟損失。底價確定后,當(dāng)事各方應(yīng)保守秘密。

第四、確定拍賣日期:日期擬訂和拍賣房產(chǎn)的產(chǎn)別、用途、數(shù)量都有關(guān)。從刊登廣告到公開拍賣,間隔可在一周左右,展樣時間不得少于2天。

第五、發(fā)布拍賣公告:拍賣是一種公開競買活動,必然發(fā)拍賣公告,主要反映拍賣房產(chǎn)的內(nèi)容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。

第六、審查競買人資格:參加房產(chǎn)拍賣的競買人應(yīng)是具有民事權(quán)利與相應(yīng)民事行為能力的自然人或法人,拍賣主持單位提供相應(yīng)的證明文件。

第七、競買人繳付保證金:在拍賣程序中,繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功,其保證金可轉(zhuǎn)為價金,競買未成功,保證金如數(shù)退還。

第八、組織拍賣會實施:拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責(zé)記錄的記錄員、監(jiān)督拍賣實施的監(jiān)拍員及協(xié)助實施拍賣的其他人員共同實施。

第九、拍賣品的權(quán)屬移交:房產(chǎn)一旦銷售,拍定人當(dāng)即付款,即完成了拍賣房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移。買受人從拍賣行或執(zhí)行法院領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移證明后,就取得了該房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。


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