
什么是房屋公證,房屋贈與合同公證費具體是多少的
房產公證是指公證機關根據當事人的申請,依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證可以維護買賣雙方的合法權益。公證處依法出具的公證書,只要其本身沒有錯誤,就具有法律效力,可成為訴訟中直接采用的證據之一。
(一)公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思:一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中,交易人親自實施交易行為基本上沒有問題,即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基于其對交易物的錯誤認識所為。
我國《民法通則》和《合同法》規定,當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷于錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示,屬可撤銷民事行為。據此,房產交易中購房人基于房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同,均不為真實意思表示。
房產交易如經公證,通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施,使交易人誠實、詳盡地交流相關情況,全面、具體地表達自己的意見,確保意思表示的真實性,能有效地避免此類問題的發生。
(二)公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多,其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范,同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法,難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。把公證作為房產交易的必經程序,讓具有全面掌握并正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查,可確保交易行為的合法性。
房屋贈與合同公證費具體是多少
房子贈與這過程中觸及到了兩筆費用,一筆費用是公證費,房子贈與的公證費收取的份額是獲益總額的2%,但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房子評價價*1.5%;買賣費:6元/平米;登記費:80元;評價費:評價額的0.5%。
此外,到房地產買賣去處理房子權搬運登記手續時需求交納的費用還有包含100元的登記費、5元的權證印花稅、房子評價價*0.05%的合同印花稅。
房屋公證是什么?房屋贈與合同公證費具體是多少的?房屋公證是具有法律效力,如果有需要可以提起公證,進一步維護好自己利益。房屋贈與合同公證費的多少跟公證費用的計算等,想要詳細了解的你可以在線與律聊網律師一對一溝通。
關于繼承房產過戶費用如何計算具體如下: 1、繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估后的評估價值的2%來收取,最低收取200元。 2、因為繼承房產涉及到了稅收的問題,房地產中心要求繼承人必須到被認可的專業房地產評估機構...
如果房產贈與公證了,其費用就會涉及到兩筆:一筆費用是公證費,房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費:6元/平米;登記費:80元;評估費:評估額的0.5%。 后一個環節就...
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【房產贈與公證】如何辦理房產贈與手續 房產贈與是指將房屋所有權無償贈給他人的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬于房地產交易的一種形式,在日常生活中經常出現。但房產贈與跟其它形式的房地產交易有所區別,在房產贈與行為發生時,...
樓主,你好 房屋贈與需要公證 司法部、建設部聯合發布《關于房產登記管理中加強公證聯合通知》要求以下幾種事項必須辦理公證: 一是繼承房產,應當辦理繼承權公證書。 二是遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。在遺囑生效后其法定...
和兒子簽訂贈與合同書,到公證處對合同進行公證。 具體可以按下列程序操作: (一)房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的合同,即贈與書。房屋贈與一定要采用書面形式,內容要明確。 (二)房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料,按規定繳納稅...
房產遺囑公證費用是多少 第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.手續費 2.印花稅 3.測繪費 地產交易中心在辦理非交易性房產過戶時,最經常接觸到的是房...
1.房產贈與相關規定在什么法律規定 房屋贈與,指一方(贈與人)自愿把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。其法律特征:(1)房屋贈與合同是單務合同、無償合同贈與人自愿單方承擔將...
贈送房屋過戶費用 免征營業稅和個人所得稅,但是需要增加: (1)公證費 40元/平米*產權證面積; (2)契稅的征收 不論房產什么情況都需要征收全額契稅; 其他費用和正常過戶都一樣。 贈送房屋過戶所需材料: (1)公證處需要賣方夫妻雙方戶口...
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