房子交了定金事后漲價(jià)算誰的

算賣方的。

《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第一百一十五條：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。

《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人”。

因此，只要是符合法律的規(guī)定，購房者的定金是可以退的，同時也需要賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這對于購房者來說是很重要的問題，才能在更好的通過法律的突進(jìn)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有其他問題，歡迎專業(yè)律師。