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房子交了定金事后漲價(jià)算誰的
算賣方的。
《中華人民共和國擔(dān)保法司法解釋》第一百一十五條:“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金”。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條:“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的,如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由,導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人”。
因此,只要是符合法律的規(guī)定,購房者的定金是可以退的,同時也需要賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。這對于購房者來說是很重要的問題,才能在更好的通過法律的突進(jìn)來維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果您有其他問題,歡迎專業(yè)律師。
男女雙方辦理完離婚登記手續(xù)或法院判決離婚生效后,即解除了婚姻關(guān)系,任何一方購買的房產(chǎn)即屬于一方的財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定: 第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有: (一)工資、獎...
如果是婚后父母出資購買,則適用婚姻法司法解釋三第7條。(婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購...
買完房離婚了能辦房產(chǎn)證嗎
建議你這樣試試看:合同問題1. ;簽合同,不退。2. ;無合同,退。這樣做的好處:合同法注意事項(xiàng):征信是誰的問題買房交了定金沒簽合同有征信不良記錄可以退嗎根據(jù)合同規(guī)定是不能退的,但是說白了,只要你有時間跟開發(fā)商耗求救!房子交了定金,因征信貸...
一、房子漲價(jià)賣方反悔不想賣,買房一方損失怎樣爭取 如果買方違約,定金不退;如果賣方違約,賠償雙倍定金。你說的情況,賣方很可能愿意承擔(dān)違約責(zé)任,即:賠償雙倍定金。而不愿意履行房屋過戶。在沒有過戶給你之前,房產(chǎn)的所有權(quán)人仍然是他,你無權(quán)要求對方...
雙十一你付了多少尾款?面對活動越來越大,規(guī)則也越來越復(fù)雜的雙十一,商品有預(yù)售價(jià)、券后價(jià)、定金+尾款價(jià)……要結(jié)算購物車?yán)锏纳唐罚孟人愕们逡坏赖罃?shù)學(xué)題。今年雙十一,消費(fèi)者買很多商品都需要先支付定金,付了定金又不想買了,卻發(fā)現(xiàn)定金不能退;還有的...
由于房價(jià)的原因,當(dāng)孩子的經(jīng)濟(jì)資源有限時,在中國,父母為孩子買房是很常見和流行的。如果父母不付一些錢,他們似乎會為自己的孩子感到難過。 在這種具有明顯中國特色的心理狀態(tài)下,許多父母也會花掉一生大部分的積蓄,甚至拿出養(yǎng)老金或賣掉自己的房子,為...
主要是看責(zé)任方在誰,因?yàn)橐勒找罁?jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,一方違約時,雙方有約定的按照約定執(zhí)行;如果無約定,開發(fā)商違約時,定金雙倍返還;消費(fèi)者違約時,定金不返還。 但定金的總額不得超過合同標(biāo)的的 20% 。