
土地轉讓契約怎么寫
轉讓人:xx男,現年歲,住村社組(以下簡稱甲方)。
受讓人(委托代理人):xx現年歲,住路12號(以下簡稱乙方)。
經甲、乙雙方協商一致,甲方自愿將其位于山坡地一塊,其中一部份轉讓給乙方百年之后做墓地使用。茲將乙方可使用該地之范圍、界限,以及雙方共同約定的相關事項確定如下:
一、所轉讓坡地東西方向以現有上下地埂為界。南北方向為中心點。北邊以為起點,由乙方控制在陸米范圍內使用。
二、未盡事宜或中途發生任何變故(如土地被征用或其他因素致乙方不能使用該地時),由雙方友好協商,妥善處理。
三、該契約一式二份,簽字后雙方各持一份。雙方當事人及子女均必須遵照執行,不得違約。
甲方代表:、、簽字
乙方代表(受托辦理人):簽字
年月日
相關知識:
土地轉讓有兩種方式:一是土地使用人將土地使用權有償或無償地轉移給他人;二是在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。
1、土地所有人將土地所有權有償或無償地轉移給他人。有償的是買賣,無償的是贈與或遺贈。土地轉讓行為只能發生在土地私有制的社會里,我國在農業、手工業和資本主義工商業社會主義改造基本完成之后,土地變私有制為公有制,因而不允許土地轉讓。但是土地的使用權可以依法轉讓,受讓人僅對土地享有使用權,而所有權仍屬于國家或集體。
2、在土地家庭承包經營的情況下,土地轉讓指承包人自找對象,由第三者代替自己向發包人履行承包合同的行為。轉讓的合同內容雖無改變,但是變更了承包人,終結了原承包人與發包人的權利義務關系,確立了受讓人與發包人的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時,承包方與第三者應訂立書面協議。
相關土地轉讓稅率:
轉讓土地使用權,按“轉讓無形資產”稅目繳納營業稅,稅率為5%
轉讓建筑物有限產權或永久使用權,將不動產無償贈與他人的行為視同銷售不動產,按5%的稅率繳納營業稅。
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