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法院可以拍賣爛尾房嗎(法院拍賣房子會虧多少)

2023-06-06 14:08發(fā)布

法院可以拍賣爛尾房嗎

第六條 對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。 第二百二十五條 當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為執(zhí)行行為違反法律規(guī)定的,可以向負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院提出書面異議。當(dāng)事人、利害關(guān)系人提出書面異議的,人民法院應(yīng)當(dāng)自收到書面異議之日起十五日內(nèi)審查,理由成立的,裁定撤銷或者改正;理由不成立的,裁定駁回。當(dāng)事人、利害關(guān)系人對裁定不服的,可以自裁定送達(dá)之日起十日內(nèi)向上一級人民法院申請復(fù)議。

爛尾樓法院拍賣可以原價得房嗎(法院拍賣房子起拍價為什么比評估價低)

如果買到爛尾樓,應(yīng)先明確房子的銷售手續(xù)和產(chǎn)權(quán)是否明晰,是否已被銀行抵押了;其次要先向銷售方確定房子是否有產(chǎn)權(quán)證和銷售許可證;然后了解房子是否被抵押,如有抵押,要弄清抵押期限,怎樣解除抵押;最后如果是拍賣房,應(yīng)弄清產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是否已經(jīng)辦理等。若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn),遭遇爛尾危機(jī),則不可將房子退給開發(fā)商。因?yàn)橥朔恳院?,購房者拿不到購房款,只能拿到收?jù)或欠條。購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系,將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后因資不抵債,不得不宣布破產(chǎn),其資產(chǎn)會被法院拍賣,而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后......

什么是爛尾樓(什么是爛尾樓(買到爛尾房最壞結(jié)果))

概念   爛尾樓,是指已經(jīng)辦理用地、規(guī)劃手續(xù),項目開工后,因開發(fā)商無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛,停工一年以上的房地產(chǎn)項目。通常是因?yàn)檎畬Ψ康禺a(chǎn)項目審批缺乏實(shí)際審核而項目資金缺乏沒能完工的房地產(chǎn)項目。此外,還有因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛的,工程質(zhì)量不合格等原因而停工的項目,也算作爛尾樓。   爛尾樓形成的原因較多,例如:在建樓盤的開發(fā)商破產(chǎn)、缺乏建設(shè)資金、項目涉及經(jīng)濟(jì)糾紛、開發(fā)商違法違規(guī)而導(dǎo)致工程停工,等等。其中多半是因?yàn)橘Y金鏈條斷裂,工程未完,開發(fā)商已經(jīng)拿不出錢來,銀行也不愿繼續(xù)貸款,而項目又無法轉(zhuǎn)讓......

法院可以拍賣爛尾樓的房子嗎(法院拍賣的房子被原房主砸了)

由專業(yè)的評估公司評估。 法院每二年都評定合規(guī)的評估公司,以組成它自己的庫選評估公司。當(dāng)要評估拍品時,就會在這些庫選的評估公司中搖珠選定評估公司,由它出評估報告評估拍品。...

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