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農(nóng)村宅基地在基地法院可以執(zhí)行嗎(農(nóng)村宅基地法院執(zhí)行條件)

2023-06-06 12:02發(fā)布

農(nóng)村宅基地在基地法院可以執(zhí)行嗎

1、 根據(jù)農(nóng)村的習(xí)慣,有許多都是由家長申請宅基地建房并以家長名義辦證,但實際上宅基地、房屋是給兒子的。 再者,如果兩處宅基地都屬于被告,那么也違反一戶一宅的法律規(guī)定,所以,本案的情形,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋分別屬于被告的兩個兒子的。 因此,對本案房屋(宅基地)不能采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。 2、因兩個兒子并不是因繼承而取得房屋(宅基地)的,所以你也不能以被告人繼承人的身份執(zhí)行他的兩個兒子。 綜上,結(jié)合全案情況,本人認(rèn)為執(zhí)行難度相當(dāng)大,但不管怎樣,都建議你及時向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,申請執(zhí)行不收費。 擴(kuò)展資料: 1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶,缺少宅基地的。 2、外來人口落戶,成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,沒有宅基地的; 3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要搬遷的。 農(nóng)村村民有下列情形之一的,不予批準(zhǔn)使用宅基地: 1、年齡未滿十八周歲的; 2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的; 3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。 由于各省的規(guī)定有些出入,具體還要到當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T進(jìn)行咨詢后才能確定,總的程序和步驟就是上面所述,如有其他問題,請補(bǔ)充提問。 參考資料來源:百科-農(nóng)村宅基地

農(nóng)村宅基地法院可以執(zhí)行拍賣嗎(法院可以拍賣農(nóng)村集體土地使用權(quán))

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的,人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴(kuò)展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一......

農(nóng)村自建房可以被法院拍賣嗎(農(nóng)村自建房可以執(zhí)行拍賣嗎)

依法可以查封、拍賣。 根據(jù)《最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》 二十四、人民法院執(zhí)行集體土地使用權(quán)時,經(jīng)與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理,但應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利受讓人到國土資源管理部門辦理土地征用和國有土地使用權(quán)出讓手續(xù),繳納土地使用權(quán)出讓金及有關(guān)稅費。對處理農(nóng)村房屋涉及集體土地的,人民法院應(yīng)當(dāng)與國土資源管理部門協(xié)商一致后再行處理。 擴(kuò)展資料 農(nóng)村宅基地的特點 農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一......

可以向法院申請拍賣宅基地嗎(法院執(zhí)行農(nóng)村宅基地的房子可以拍賣嗎)

一、農(nóng)村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉(zhuǎn)讓的,其買賣合同一般也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農(nóng)民集體所有,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。 2、宅基地使用權(quán)是集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有的權(quán)利,與特定的身份關(guān)系相聯(lián)系,不允許轉(zhuǎn)讓。目前,只有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的內(nèi)部成員才有權(quán)申請宅基地,如村民要建房,并符合法律規(guī)定的建房條件的,可以向村委會提出申請。非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得申請取得宅基地......

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