法院可以直接判決過戶嗎(法院可以直接判決過戶嗎)

      2023-06-06 02:46發布

      法院可以直接判決過戶嗎

      可以的。由法院裁定的房地產,可以依據法院對應的判決裁定直接到房產局辦理過戶手續。 另外,此過程產生的稅費約為房產法院裁定過戶價的10%。即賣方繳個人所得稅的3%(房產證大于5年的免稅)以及營業稅的5.5%(房產證大于2年的免稅)。買方:契稅1.5%。其它過戶稅費約為數百元。以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。 擴展資料: 經法院判決的房產在判決生效后,辦理過戶手續的方法: 1、雙方直接到當地房管局,依據法院判決書等相關資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶,可以向法院進行申請強制執行,之后再由法院依據相關法律規定進行強制過戶。 根據《民事訴訟法》第二百三十六條之規定:發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。 根據《民事訴訟法》第二百五十一條之規定:在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書,有關單位必須辦理。 參考資料來源:中國人大網-中華人民共和國民事訴訟法關于裁定房產過戶的規定

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      通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定進行強制過戶。 《民事訴訟法》  第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。  第二百五十一條 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單......

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        看是什么判決。 1.如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產局登記有誤。 2.如果是給付判決的話...

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