一般情況下，雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租為由起訴屬于民事訴訟范疇，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。該條款并沒(méi)有對(duì)涉案金額做出規(guī)定，也就是說(shuō)，只要承租人無(wú)正當(dāng)理由拖欠房租，不管金額多少都可以起訴。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

租客欠錢(qián)損壞物品起訴需要評(píng)估么-租客損壞房屋物品起訴流程

在現(xiàn)代社會(huì),租客已經(jīng)成為了房屋租賃市場(chǎng)的重要組成部分。隨著租客數(shù)量的不斷增加,房屋租賃問(wèn)題也逐漸成為了人們關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題之一。在房屋租賃過(guò)程中,難免會(huì)出現(xiàn)一些物品的損壞,此時(shí),租客和房東之間會(huì)產(chǎn)生一些分歧。對(duì)于租客而言,他們可能會(huì)認(rèn)為這些物品的損壞是房東的責(zé)任,因此他們不需要承擔(dān)責(zé)任。但是對(duì)于房東而言,他們認(rèn)為這些物品的損壞是租客故意造成的,因此他們需要承擔(dān)責(zé)任。 那么,當(dāng)租客欠下了房租或者押金,并且損壞了房屋中的物品時(shí),房東應(yīng)該如何處理呢?答案是:房東可以起訴租客,要求其承擔(dān)損壞物品的責(zé)任。......

租戶違約逾期不交房租 租戶違約逾期不交房租怎么處理

房東可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制驅(qū)逐房客。一般有以下兩種方式:1。向法院申請(qǐng)先予執(zhí)行，也就是在法院的審判結(jié)果出來(lái)之前，甚至在正式起訴之前，向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆除租戶。但是先向法院申請(qǐng)執(zhí)行并不合適，需要很多手續(xù)或者證據(jù)材料。如果樓主需要提供證據(jù)證明不先執(zhí)行會(huì)嚴(yán)重影響生活或者生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，或者需要擔(dān)保，建議咨詢律師，向法院申請(qǐng)先執(zhí)行。2 .。向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。法院判決勝訴后，房東可以憑生效判決向法院申請(qǐng)強(qiáng)制租客搬出，并強(qiáng)制租客支付租金、違約金、逾期利息、強(qiáng)制執(zhí)行費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。拖欠租金的注意事項(xiàng)租賃合同中對(duì)拖欠租金沒(méi)......

租客逾期不交房租能起訴嗎(租戶逾期不交房租)

一般情況下，租賃合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。以拖欠租金為由起訴，屬于民事訴訟的范疇。根據(jù)我國(guó)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，起訴必須符合以下條件: (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的請(qǐng)求、事實(shí)和理由；(4)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和被訴人民法院的管轄范圍。該條款并未規(guī)定涉案金額......