
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有,使用權(quán)可以拍賣。 共有人之一的債務(wù),如果只能執(zhí)行該使用權(quán),其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務(wù)人的份額,可不對外拍賣,法院應(yīng)當(dāng)支持。...
可以拍賣。 當(dāng)然也只有法院才有權(quán)對查封財產(chǎn)拍賣,公安機(jī)關(guān)只能查封無權(quán)處置。...
你的問題介紹清楚沒有?如果你是抵押權(quán)人,即使采取保全措施的那個公司保全行為在先,你也享有抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。不過我不是很相信你是抵押權(quán)人,因為合法的抵押,必須辦理抵押登記喲!在抵押登記上顯示你是抵押權(quán)人,同時還顯示抵押債權(quán)的數(shù)額。 不管你是抵押權(quán)人也好,普通債權(quán)人也好,即使有人先采取保全措施查封房屋,你也可以輪侯查封。不過,一般執(zhí)行的法院是先采取查封措施的那個法院。另外,如果是2005年以后的查封,那么查封房屋的效力自然及于土地使用權(quán),就是說查封房屋,應(yīng)視為對房屋及對應(yīng)的土地使用權(quán)一并查封。還......

最高法《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權(quán)執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
土地閑置的法律規(guī)定 閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后,未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意,超過規(guī)定期限未動工開發(fā)的建設(shè)用地。 構(gòu)成土地閑置主要有三種情形:一是在取得建設(shè)用地批準(zhǔn)文件以后,連續(xù)滿一年或者超過一年未動工開發(fā)建設(shè)的。二是超過...
案情2012年,法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權(quán),公開拍賣后依法向國土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查,該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權(quán)時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
拍賣土地使用權(quán)可以合法轉(zhuǎn)讓。 土地轉(zhuǎn)讓應(yīng)是土地使用權(quán)買賣。有審批權(quán)的人民政府的批準(zhǔn)許可,轉(zhuǎn)讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納。法律規(guī)定轉(zhuǎn)讓劃撥土地使用權(quán)須經(jīng)過法定機(jī)關(guān)批準(zhǔn),且繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。 《...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發(fā)的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團(tuán)公司為湖南××鞋業(yè)有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔(dān)保,因××鞋業(yè)有限公司無力全部償還貸款義務(wù),而引發(fā)擔(dān)保糾紛。此案原告經(jīng)湖南省高級人民法院...
案情2012年,法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權(quán),公開拍賣后依法向國土資源局送達(dá)執(zhí)行告知函。經(jīng)調(diào)查,該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權(quán)時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...
不可以,根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)的規(guī)定中第二十三條的有關(guān)規(guī)定:受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后,應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記,領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:國家實行...