
農村宅基地所有權歸農村集體所有,使用權可以拍賣。 共有人之一的債務,如果只能執行該使用權,其他共有人和承租人享有優先收購債務人的份額,可不對外拍賣,法院應當支持。...
可以拍賣。 當然也只有法院才有權對查封財產拍賣,公安機關只能查封無權處置。...
你的問題介紹清楚沒有?如果你是抵押權人,即使采取保全措施的那個公司保全行為在先,你也享有抵押權人的優先受償權。不過我不是很相信你是抵押權人,因為合法的抵押,必須辦理抵押登記喲!在抵押登記上顯示你是抵押權人,同時還顯示抵押債權的數額。 不管你是抵押權人也好,普通債權人也好,即使有人先采取保全措施查封房屋,你也可以輪侯查封。不過,一般執行的法院是先采取查封措施的那個法院。另外,如果是2005年以后的查封,那么查封房屋的效力自然及于土地使用權,就是說查封房屋,應視為對房屋及對應的土地使用權一并查封。還......

最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》第20條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執行人有扶養義務的人...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
土地閑置的法律規定 閑置土地,是指土地使用者依法取得土地使用權后,未經原批準用地的人民政府同意,超過規定期限未動工開發的建設用地。 構成土地閑置主要有三種情形:一是在取得建設用地批準文件以后,連續滿一年或者超過一年未動工開發建設的。二是超過...
案情2012年,法院裁定執行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權,公開拍賣后依法向國土資源局送達執行告知函。經調查,該宗地在城鎮規劃區之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
拍賣土地使用權可以合法轉讓。 土地轉讓應是土地使用權買賣。有審批權的人民政府的批準許可,轉讓后受讓人依法對土地出讓金的繳納。法律規定轉讓劃撥土地使用權須經過法定機關批準,且繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用后,方可使用土地。 《...
———由湖南拍賣劃撥土地一案引發的法律思考戴勇堅 【案情介紹】 長沙××集團公司為湖南××鞋業有限公司向中國××銀行300萬美元借款合同提供保證擔保,因××鞋業有限公司無力全部償還貸款義務,而引發擔保糾紛。此案原告經湖南省高級人民法院...
案情2012年,法院裁定執行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權,公開拍賣后依法向國土資源局送達執行告知函。經調查,該宗地在城鎮規劃區之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
不可以,根據招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規定中第二十三條的有關規定:受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后,應當依法申請辦理土地登記,領取國有土地使用權證書。因為《房地產管理法》第五十九條規定:國家實行...