
法院查封拍賣(mài)集體土地上的房產(chǎn)及其附著物時(shí)不能直接處置集體土地使用權(quán),法院對(duì)處理集體土地房屋涉及集體土地的,需經(jīng)與規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)取得一致意見(jiàn)后,才可以裁定予以處理。 法院與相關(guān)單位取得一致意見(jiàn)后,應(yīng)當(dāng)告知權(quán)利人到規(guī)劃部門(mén)、國(guó)土管理部門(mén)辦理土地征用和國(guó)有土地使用權(quán)出讓手續(xù)后,再進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài),債權(quán)人享有優(yōu)先權(quán),這時(shí)土地使用權(quán)方可與房產(chǎn)一起變更,新的房產(chǎn)主人也可以變賣(mài)。...
應(yīng)該確定集體產(chǎn)權(quán)的歸屬,是個(gè)人的還是集體的,土地不能拍賣(mài),但是土地上的房屋可以...
可以。 只要查明是在被執(zhí)行人名下的。 請(qǐng)注意:可以拍賣(mài),簽訂了委托拍賣(mài)合同,不等于就是賣(mài)出去了。委托拍賣(mài)合同和貨物買(mǎi)賣(mài)合同不同:委托拍賣(mài)合同是幫拍賣(mài)物品,不代表就是成功賣(mài)掉了;貨物買(mǎi)賣(mài)合同才是賣(mài)掉。...
房無(wú)土地證可以退款嗎拍賣(mài)房沒(méi)有土地證怎么辦.jpg)
如果房屋是國(guó)證那就說(shuō)明這種房屋是國(guó)家所有的,這種房屋應(yīng)該說(shuō)不是你私人的房屋吧,只有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)房屋才是你私人的房屋,你怎么會(huì)有劃撥性質(zhì)的土地使用權(quán)的房屋?如果房屋是你私人的,又是劃撥地房產(chǎn)證,那么你的土地證應(yīng)該是填錯(cuò)了的,只要是你私...
當(dāng)然可以賣(mài),我國(guó)實(shí)行的是房地合一的政策,你買(mǎi)房時(shí)已經(jīng)取得了房產(chǎn)所在土地的使用權(quán)。法院的查封與你沒(méi)有關(guān)系。至于轉(zhuǎn)讓?zhuān)驗(yàn)橛幸话敕慨a(chǎn)是你妻子的,因此轉(zhuǎn)讓前必須得到她的同意才行,而且辦理過(guò)戶(hù)的過(guò)程中,她還要簽字確認(rèn)的。
應(yīng)當(dāng)是可以的,也不是沒(méi)有土地證,只是土地證是在1個(gè)集體戶(hù)上的
個(gè)人意見(jiàn),可能不是很專(zhuān)業(yè):你要看土地證。一般民事上用地的權(quán)限是劃撥土地和出讓土地使用權(quán),劃撥的只要交土地出讓金就可以變出讓?zhuān)筒淮嬖谌魏螁?wèn)題了。就是不知道部隊(duì)房子的土地權(quán)屬性是什么,土地證的使用權(quán)限能不能改為劃撥,房產(chǎn)證倒不是大問(wèn)題。
集體土地上的房屋,屬于宅基地上的房屋,只能在本集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)⑥k理過(guò)戶(hù)手續(xù)。 不論是法院拍賣(mài),還是其他形式的買(mǎi)賣(mài),都只能由本集體內(nèi)成員購(gòu)買(mǎi)并享有所有權(quán)。非本集體成員的,不能參與競(jìng)買(mǎi),競(jìng)買(mǎi)成功也不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。
當(dāng)然可以拍賣(mài)。用拍賣(mài)的錢(qián)補(bǔ)交土地出讓金就轉(zhuǎn)為商品房過(guò)戶(hù)了。
沒(méi)有土地證可以司法拍賣(mài)嗎
不能! 第一、公有住房你只有使用權(quán),沒(méi)有所有權(quán),人民法院不能拍賣(mài)該公有住房。 第二、人民法院強(qiáng)制執(zhí)行必須考慮被執(zhí)行人的基本生活保障。
其實(shí)好多安置房的話,五年之內(nèi)是不允許過(guò)戶(hù)的,像這樣的情況,假如法院拍賣(mài)的話,除非法院能給你保證一些東西,不然的話還是不要買(mǎi)比較好。
農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸農(nóng)村集體所有,使用權(quán)可以拍賣(mài)。 共有人之一的債務(wù),如果只能執(zhí)行該使用權(quán),其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購(gòu)債務(wù)人的份額,可不對(duì)外拍賣(mài),法院應(yīng)當(dāng)支持。