首先，法院查封的房屋在解凍前是不能交易的； 其次，法院查封的房屋不一定會被拍賣，依據法律規定，唯一一套住房是不能被拍賣的，但經過抵押登記的除外； 再次，法院查封并拍賣的房屋，需要上海高院委托對房屋價值進行評估，并與拍賣行確定拍賣日期，發布拍賣公告，時間比較長，價格也暫不確定。 最后，法院查封并拍賣的房屋一定是有上游糾紛，對于房屋的交付及戶口的遷出往往會出現問題。 以上均已考慮進去，且同意的情況下，可以作為競拍人對該查封的房屋進行競拍。

法院查封的店面房可以交易嗎(中介賣法院查封的房子合法嗎)

不能進行買賣，被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》： 第一條，人民法院查封、扣押、凍結被執行人的動產、不動產及其他財產權，應當作出裁定，并送達被執行人和申請執行人。 第二條，人民法院可以查封、扣押、凍結被執行人占有的動產、登記在被執行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 第三條，作為執行依據的法律文書生效后至申請執行前，債權人可以向有執行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規......

房屋被查封導致買賣合同無法履行，房屋溢價損失該由誰來承擔？

對于大多數人來說購房是生活中的一件大事當你千挑萬選好不容易找到了心儀的房屋準備辦理網簽時卻發現此房已被法院查封網簽手續未能辦理雙方也未及時解除合同涉案房屋的溢價損失也協商不成無奈之下購房者訴至法院那么，房屋溢價損失究竟該由誰來承擔？跟小編一起看看法院是怎么判的吧~案情出售房屋被法院查封2015年11月，晉忠忠在網絡和房產中介尋找中意的房子，沒想到很快就通過某房產中介得知汪頃果出售濟南某小區的一處房屋信息，經過看房以及和家人商議，大家一致認為這套房屋很合適。隨后汪頃果與晉忠忠通過房產中介簽訂了《房......

二手房逾期過戶(二手房逾期過戶解除合同案例)

一、二手房過戶時間逾期怎么辦 購房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續，但購房者想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過戶手續，這時，購房者如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免二手房房東另將房屋轉賣他人，最好將房屋進行保全。 二手房房東在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當的理由，比如購房者未按時付款，否則要對購房者承擔違約責任。這時，購房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算。 二、二手房逾期付款如何......