法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無(wú)法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。 在購(gòu)買(mǎi)的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。 擴(kuò)展資料： 其實(shí)所謂的小產(chǎn)權(quán)只是一種較為通俗的說(shuō)法，一般人們會(huì)把由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書(shū)的房屋叫小產(chǎn)權(quán)。其實(shí)這種房產(chǎn)并沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。由于小產(chǎn)權(quán)房所在的土地一般是集體所有，因此如果是非本集體的市民購(gòu)買(mǎi)時(shí)得不到產(chǎn)權(quán)保證的。具體表現(xiàn)在不能貸款、不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。 但是這是不是意味著小產(chǎn)權(quán)房子一定不能買(mǎi)呢？其實(shí)也并非如此，如果是該集體的成員，是可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房的，并且集體成員之間也可以互相轉(zhuǎn)讓。小編建議的是非集體成員不要購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房。 參考資料來(lái)源：百度百科-小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房法院可以查封拍賣(mài)嗎(法院裁定查封小產(chǎn)權(quán)合法嗎?)

法院不能對(duì)小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理房產(chǎn)證，居住人雖然花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)了房屋，但是無(wú)法辦理產(chǎn)證，因此也就無(wú)法確認(rèn)其所有權(quán)，故法院就無(wú)法對(duì)其查封。 國(guó)土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出，小產(chǎn)權(quán)房實(shí)質(zhì)是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權(quán)房。 在購(gòu)買(mǎi)的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關(guān)部門(mén)整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目，可能就會(huì)導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地......

法院查封小產(chǎn)權(quán)的房子可以拍賣(mài)嗎(法院把房屋查封不拍賣(mài)房屋怎么辦)

沒(méi)有房產(chǎn)證不能查封。 要是房屋是第三人的, 法院不是囧了...

小產(chǎn)權(quán)法院可以執(zhí)行車(chē)庫(kù)嗎(小產(chǎn)權(quán)房法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎)

不一定的，通常房產(chǎn)和車(chē)庫(kù)是分開(kāi)的，當(dāng)然如果房產(chǎn)不夠償還，查封車(chē)庫(kù)也是可能的。 法院拍賣(mài)房子的程序： 1、到房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣(mài)保留價(jià)。 4、委托拍賣(mài)公司對(duì)房屋進(jìn)行拍賣(mài)。拍賣(mài)活動(dòng)由拍賣(mài)公司組織實(shí)施。 5、拍賣(mài)成交的，法院作出裁定，確定拍賣(mài)結(jié)果的法律效力。 6、無(wú)人競(jìng)拍或者拍賣(mài)失敗的，法院可以在第一次拍賣(mài)保留價(jià)的基礎(chǔ)上降價(jià)10-20%，再次委托拍賣(mài)公司拍賣(mài)。 7、二次拍賣(mài)仍失敗的，法院可以在此基礎(chǔ)上再降價(jià)拍......