2023-06-06 19:25發布
1、小產權房只有使用權 小產權房子不能辦理房產證，沒有了房產證的保障，自然是有風險的，購房者對小產權房只有使用權，并不是所有者，因此，一旦發生糾紛，購房者的權益無法得到保障。 2、小產權房不受法律保護 從另外一些方面來看，小產權房子涉及到整...
一、 (一)正常延期交付的處理 正常延期交付主要指由于施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，并要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補...
按商品房買賣合同約定處理。出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第; 1、2; 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理（不作累加）。①逾期不超過;; 日，自本合同第九條規定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日...
最好不要買小產權的房子。所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。 購買小產權房需要注意哪些問題 1、根據建委發出購房風險提示指出...
一、小產權房可以買賣嗎 1、什么是小產權房。小產權房不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發，所以...
開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業主材料 2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書...
不可以公證 小產權房不具有房產證，是不能確定房屋的所有權人的。另外，國家明令禁止小產權的買賣，而公證處予以公證的都是合法的財產所有權，故，對于國家禁止的，違法的是不會給予公正的，即便是去法院訴訟，法院也不會審理小產權房的歸屬，不會以判決書的...
隨著國家買房政策的變更，現如今房價越來越貴，很多想買房的公民都會面臨買房的壓力，普通的商品房購買壓力巨大，所以大部分人就選擇了去購買小產權房，但是很多人又會產生一個重要的疑慮，就是小產權房子能買嗎，買小產權房子又會存在什么風險，接下來瑞律小...
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