一、購買法拍房流程: (1)競買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。(2)競買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的,不得舉行拍賣會;拍賣成交后,買受人交納的保證金充抵價款,其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。(3)拍賣成交后,拍賣機(jī)構(gòu)制作拍賣成交確認(rèn)書及拍賣報告。拍賣成交確認(rèn)書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴(yán)格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應(yīng)包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認(rèn)、拍賣筆錄......
隨著房市價格一漲再漲,購房政策一調(diào)再調(diào);于是,另辟蹊徑的其他購房方式,如小產(chǎn)權(quán)房、公寓、法拍房、抵款房等。今天yyseoer顧問就給大家說說公寓與法拍房的區(qū)別。 一、公寓 公寓式住宅是指在土地性質(zhì)為商業(yè)用地上建設(shè)的住宅用房。 1、不限購 由于政策因素,住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購限貸政策下,已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮非住宅類型的公寓,作為一個過渡。 2、總價格低 公寓的建筑面積普遍偏小,單價與住宅相比也相對低一些,總價一般不高,購置門檻低。 ......
不可以,此種購房情形,沒有購房合同和首付款票據(jù);對購房已支付全款的,不再受理公積金貸款。 實(shí)行住房公積金貸款輪候發(fā)放政策,貸款發(fā)放時間具體需根據(jù)輪候排序和資金情況予以確定。因此,購買司法拍賣房產(chǎn)暫不具備辦理公積金貸款的條件。可以在購房過戶后,申請?zhí)崛€人賬戶住房公積金。 擴(kuò)展資料 為提高司法拍賣效率,為競買人融資提供便利,安陽市北關(guān)區(qū)人民法院推出司法網(wǎng)絡(luò)拍賣貸款,這意味著在今后的司法拍賣中,買受人在資金不足,難以一次性付款的情況下,可以通過申請貸款的方式順利拍下司法拍賣標(biāo)的物。 在以往的司法拍賣......
購買法拍房的風(fēng)險如下: 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是...
購買法拍房的風(fēng)險如下: 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
購買法拍房的風(fēng)險如下: 1、不能落戶的風(fēng)險。 法拍房是通過法院拍賣的房屋,這些房屋都是由于原房主自身的原因才被法院用來拍賣的,法拍房上面是有原戶主戶口的。法院通過拍賣確認(rèn)書、執(zhí)行裁定書等法律程序,將房屋合法地過戶給了買房人,買房人就拿到了房...
競拍法院拍賣的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產(chǎn),是要求競買人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產(chǎn)時按揭貸款了,你所要競拍的房產(chǎn)是...
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)...
1、無法過戶的問題: 產(chǎn)權(quán)性質(zhì),有些房屋是商品房產(chǎn)權(quán)可正常過戶,有些產(chǎn)權(quán)不明,則有可能造成無法過戶的風(fēng)險。 其次,涉刑房屋,也會有無法過戶的風(fēng)險,涉刑房屋在法院公示上一般不會標(biāo)明,需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行核查,以避免因風(fēng)險問題導(dǎo)致金錢損失。 2、補(bǔ)...
法拍房,即法院拍賣房產(chǎn),是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。當(dāng)債務(wù)人(業(yè)主)無力履行借款合約或無法清償債務(wù)時,而被債權(quán)人經(jīng)司法程序向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行,將債務(wù)人名下房屋拍賣,以拍賣所得案款償還債權(quán)。而在過程中進(jìn)行拍賣的房子就是法拍房。 ...
1 房屋屬于共同財產(chǎn),應(yīng)當(dāng)用于承擔(dān)共同債務(wù)。2 有可能被拍賣。 3 在司法實(shí)踐中,通常不會執(zhí)行當(dāng)事人唯一的房產(chǎn)。房子貸款按時還,因信用卡逾期被起訴法院會拍賣唯一住房嗎會的。只要法院判決后,會拍賣這套房產(chǎn)。現(xiàn)在無論是否唯一房產(chǎn),都可以拍賣的。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險,如果風(fēng)險過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時很難準(zhǔn)確、及時地提供與...