
被執行人名下的唯一住房可以執行。 如果涉及債務糾紛,法院依據原告的申請,審查后符合條件可以查封。只不過在執行的過程中,可能涉及到唯一住房不能執行的問題。但是唯一住房如果面積較大、地理位置較好等情形,法院可能會采用以大換小以好換次等方式處理。 按照最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條的規定,如果執行標的系被執行人本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋,可以豁免執行。 但是,并非被執行人只要僅有一套房屋,就一律停止執行。按照前述司法解釋第七條的規定,如果被執行人名......
一、購買的房被查封了怎么辦 如果在購買二手房過程中,購房者沒來得及產權變更登記,所購二手房就因房東涉訴而被查封。購房者應當向實施查封的法院咨詢查封原因和查封金額,并可向法院提出查封異議。因為只要購房者善意購買、支付房款并入駐該房屋的,法院不得查封。根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第17條:第三人已經支付全部價款并實際占有,但未辦理過戶登記手續的,如果第三人對此沒有過錯,人民法院不得查封、扣押、凍結。但提出異議應當提交相應的證據材料及證明文件,否則無法達到預期的......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

司法拍賣房是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時,被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行,將債務人名下房屋拍賣,以拍賣所得價金滿足債權。據悉, 法拍房主要有四個主要來源,一是按揭違約產生,二是民間借貸違約產...
對全款買房的是沒有多大影響的,還是要看具體達到了什么程度,如果是凍結了財產的了肯定是無法使用資產了。欠銀行貸款被起訴的行為的話,那么一般來說也就意味著自己已經被列入了貸款黑名單,自己可以購買房子,但是不可以采用貸款購買房子,因為沒有銀行會為...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
被法院查封的車輛能否購買分為兩種情況: 一、法院因被告無力償還債務,隨后法院解封或者經法院評估拍賣的,可以購買。 二、被法院查封的車輛,沒有進行公開拍賣的車輛,不能辦理產權轉移手續,已經辦理了的,屬非法的,不受法律保護的。 公開拍賣的車過戶...
被法院查封的車輛能否購買分為兩種情況: 一、法院因被告無力償還債務,隨后法院解封或者經法院評估拍賣的,可以購買。 二、被法院查封的車輛,沒有進行公開拍賣的車輛,不能辦理產權轉移手續,已經辦理了的,屬非法的,不受法律保護的。 公開拍賣的車過戶...
1、轉按揭最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買方的首付款繳清剩余貸款 這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用于原房主...
1、只要是正常的買賣房屋,被人起訴是不受影響的。2、如果原告方起訴的是債務、賠償等糾紛,作為被告,為了逃避債務,故意低價處置或者無償將房屋贈與他人,這樣的合同屬于可撤銷合同。原告發現后,可以向法院起訴,要求撤銷。這種情況下賣房是會受影響的。...
已抵押的房子如果是唯一房產,法院可以查封,但不能拍賣,變賣等,已經設定抵押的房屋是完全可以被執行的。 根據最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條之規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封...
如果買賣保全房屋,輕者,法院給予拘留、罰款;情節嚴重的,構成犯罪。 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的,人民法院可以根據情節輕重予以罰款、拘留;構成犯罪的,依法追究刑事責任: 隱藏、轉移、變賣、毀損已被查封、...