
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續(xù)齊備,則可依據法院的協(xié)助執(zhí)行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執(zhí)行依據生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;? (三)申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年......
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;? (二)執(zhí)行依據生效后,被執(zhí)行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;? (三)申請執(zhí)行人按照當地廉租住房保障面積標準為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標準從該房屋的變價款中扣除五至八年......

最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人...
案情2012年,法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權,公開拍賣后依法向國土資源局送達執(zhí)行告知函。經調查,該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
農村宅基地所有權歸農村集體所有,使用權可以拍賣。 共有人之一的債務,如果只能執(zhí)行該使用權,其他共有人和承租人享有優(yōu)先收購債務人的份額,可不對外拍賣,法院應當支持。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
不可以,根據招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權的規(guī)定中第二十三條的有關規(guī)定:受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權出讓金后,應當依法申請辦理土地登記,領取國有土地使用權證書。因為《房地產管理法》第五十九條規(guī)定:國家實行...
一般情況下,法院有權查封宅基地房子。農村的宅基地房子也是一種財產,只要和訴訟案件相關,法院一樣有權依照判決書或裁定書查封。但我國法律規(guī)定,被執(zhí)行人的唯一房產或滿足生活基本生活需要居住的房子,不能被查封和拍賣。這是特殊規(guī)定,是保障人的基本生活...
案情2012年,法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權,公開拍賣后依法向國土資源局送達執(zhí)行告知函。經調查,該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
案情2012年,法院裁定執(zhí)行張某一宗1160平方米的國有出讓土地的使用權,公開拍賣后依法向國土資源局送達執(zhí)行告知函。經調查,該宗地在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)之外,于2010年取得,用途為住宅。因受地震和強降雨影響,2010年確權時該宗地上兩間房屋已坍塌,...
買是可以買,但有風險。因為宅基地使用權只能是集體成員的村民才能享有,如果你買了,到時候集體要收回那塊地就很麻煩了。如果是在宅基地制度改革的試點地區(qū),可能會推行有償使用,這樣還比較靠譜。