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如皋法院宿舍可以買嗎

2023-06-06 03:09發(fā)布

如皋法院宿舍可以買嗎

法拍房限購政策得根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ǎ?如果你在上海,或者杭州、西安、武漢,這些城市雖然沒有對(duì)法拍房限購,但是購買法拍房的手續(xù),同樣是非常復(fù)雜的。 這里說的「非常」,是復(fù)雜到專業(yè)投資人士都不建議去操作的。 一部分是房屋本身的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房是沒法實(shí)地考察的,面積、裝修、樓層、采光都只能仰賴法院的公告,錯(cuò)誤的可能性很高。 如果房子的前任是民間債務(wù)或者高利貸,很可能有人三天兩頭上門來鬧事。你當(dāng)然可以報(bào)警,但也已經(jīng)對(duì)你造成傷害了呀。 最重要的是,如果房子本身就有戶口登記,那么跑路的業(yè)主是不會(huì)配合你遷出的,這會(huì)直接影響落戶和孩子上學(xué)。 還有法律上的風(fēng)險(xiǎn)。 法拍房很可能被多次抵押,被很多法院輪候查封;加上之前文章提到過的「買賣不破租賃」,如果有租客在房子里,租賃合同期滿前,你是沒法強(qiáng)制要求他搬離的。 法拍房是法院拍賣給我的,出了問題法院不做售后嗎? 不會(huì)的。法院只管賣,很高冷的。 一般情況下,有如下幾種情況的房產(chǎn)會(huì)成為

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沒房產(chǎn)證最好別買。因沒房產(chǎn)證其房產(chǎn)仍屬單位所有,未經(jīng)單位同意私自買賣房產(chǎn)是無效的。如果單位要收回,買主就要吃虧了。但單位宿舍多數(shù)是集資房,通過房改辦房改后,發(fā)給房產(chǎn)證才算私有財(cái)產(chǎn),那時(shí)就可以交易,但還要通過房改辦簽字同意。...

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法院拍賣的話問題不大,要盡快過戶,而且要保證原住戶搬去來,最怕是你買了以后,原住戶回來鬧事...

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