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這樣的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

2023-06-06 12:51發(fā)布

這樣的房子法院可以強(qiáng)制執(zhí)行嗎

1、法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中,規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定: 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。 2、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋? 司法實(shí)踐中一般是這樣掌握的: a、是否有能力租賃房屋居住?任何人都不是必須居住自有住房,租賃的住房同樣可以居住,可以滿足居住條件,所以,有收入能夠租賃住房的情況下,現(xiàn)居住的房屋就不是必須的住房; b、如果沒有收入來源不能租賃房屋居住,那么還要看該房屋是否和《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規(guī)定的人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng),(該辦法規(guī)定:城鎮(zhèn)最低收入家庭人均廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e的60%。)被執(zhí)行人超過人均廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)的部分不是必需的房屋 另外,如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押,則不考慮是否必需的問題?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定,“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債?!?注意,這里已經(jīng)沒有再提到“必需”的問題,只是同時(shí)又規(guī)定,對已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋,在六個(gè)月內(nèi)不得強(qiáng)制遷出。就是說給被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期,過了六個(gè)月的寬限期,可以強(qiáng)制遷出。 因此,如果被執(zhí)行人的房子為別墅或其本身具有相應(yīng)的收人能力可以租房,那么人民法院可以強(qiáng)制執(zhí)行該套房屋。

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我國法律并沒有規(guī)定欠債多少可以執(zhí)行房產(chǎn),法院需要根據(jù)實(shí)際情況采取執(zhí)行的措施,對于法院會執(zhí)行房產(chǎn)的情形主要有如下三種: 1、發(fā)現(xiàn)執(zhí)行人惡意轉(zhuǎn)移、變賣房產(chǎn)時(shí); 2、當(dāng)事人申請了訴前保全; 3、在具體的執(zhí)行案件中,發(fā)現(xiàn)執(zhí)行人暫時(shí)沒有履行的能力或無其他可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。 依照現(xiàn)行的相關(guān)法律規(guī)定,一般的情況下是在提起財(cái)產(chǎn)保全或強(qiáng)制執(zhí)行的程序時(shí),人民法院就有可能會對房產(chǎn)進(jìn)行查封。通常程序和案例如下:雙方發(fā)生借貸糾紛時(shí),當(dāng)有借貸超過法律規(guī)定利率的話是不予保護(hù)的,這樣對方必須還你的本金和應(yīng)得利息,若對方不履行其義......

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1、法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行 《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》中,規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定: 對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請,在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以執(zhí)行。 2、什么是被執(zhí)行人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋? 司法實(shí)踐中一般是這樣掌握的: a、是否有能力租賃......

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被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)拍賣被執(zhí)行人房屋。 《民事訴訟法》 第二百四十四條 被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù),人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應(yīng)當(dāng)作出裁定。 擴(kuò)展資料 案例: 2015年,陜西某棉紡公司以唐某位于西安市雁塔區(qū)曲江新區(qū)的一套別墅作為抵押擔(dān)保,向扶風(fēng)縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社借款700萬元。2017年4月,因該棉紡公司無力償還借款,扶風(fēng)縣農(nóng)村......

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