貨款抵押的房產(chǎn)法院可以執(zhí)行嗎(房屋做抵押貸款法院能不能執(zhí)行)

      2023-06-06 06:12發(fā)布

      貨款抵押的房產(chǎn)法院可以執(zhí)行嗎

      可以被法院強(qiáng)制執(zhí)行。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》(2005年11月14日最高人民法院審判委員會(huì)第1371次會(huì)議通過(guò)) 第一條 對(duì)于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請(qǐng),依法拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債。 第二條 人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋,在裁定拍賣(mài)、變賣(mài)或者抵債后,應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi),被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋,人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋。 第三條 上述寬限期屆滿后,被執(zhí)行人仍未遷出的,人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí),被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的,經(jīng)人民法院審查屬實(shí),可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬提供臨時(shí)住房。 擴(kuò)展資料 抵押特征: (1)房屋抵押是原債權(quán)債務(wù)關(guān)系的擔(dān)保,原債權(quán)債務(wù)關(guān)系是主合同,房屋抵押是從合同,它以原主合同的合法有效存在為前提條件,本身不能獨(dú)立存在。 (2)抵押的房屋可以由抵押權(quán)人保管,也可以由抵押人保管,通常情況下由抵押人保管。保管人應(yīng)謹(jǐn)慎保養(yǎng)所抵押房屋。 (3)負(fù)有清償債務(wù)義務(wù)的一方不履行義務(wù)時(shí),房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權(quán),不依靠債務(wù)人的行為即可實(shí)現(xiàn)其權(quán)利。 (4)抵押物須是房屋,房屋抵押人可以是債務(wù)人,也可以是第三人,抵押人必須對(duì)抵押的房屋擁有所有權(quán),如果抵押房屋是國(guó)有房屋,則抵押人必須對(duì)該抵押房屋享有處分權(quán)。 (5)房屋抵押權(quán)的設(shè)定,一般采用書(shū)面形式,并應(yīng)明確規(guī)定擔(dān)保的范圍。 (6)房屋抵押人將房屋抵押后,并不喪失房屋的所有權(quán),因此,抵押人應(yīng)自己承擔(dān)房屋意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)。 (7)房屋抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán)。如果房屋抵押人未經(jīng)房屋抵押權(quán)人同意,將抵押房屋轉(zhuǎn)給第三人時(shí),房屋抵押權(quán)人對(duì)抵押的房屋享有追索權(quán),房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔(dān)。 參考資料來(lái)源:百科-最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定

      法院拍賣(mài)的房子可以貨款嗎(法院拍賣(mài)的房子怎么買(mǎi))

      競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買(mǎi)下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn),是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,可咨詢負(fù)責(zé)拍賣(mài)的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣(mài)房只能全款購(gòu)買(mǎi),可以先借款全款購(gòu)買(mǎi),然后再向銀行申請(qǐng)住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實(shí)際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的......

      抵押貸還不上(抵押貸款還不起貸款)

      首先,會(huì)產(chǎn)生罰息,任何貸款在貸款到期日未還款,貸款機(jī)構(gòu)將會(huì)收取罰息,房產(chǎn)抵押貸款也一樣,罰息按照規(guī)定收取。其次,會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄,被納入央行的征信系統(tǒng)中,影響個(gè)人信用,導(dǎo)致借款人再貸款困難。最后,若經(jīng)多次催繳之后,仍未還的款,貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)處理,將拍賣(mài)所得金額用于還款,剩余的金額還給借款人。房子抵押銀行貸款還不起怎么辦還款能力不足的借款人,可以在貸款即將到期時(shí),選擇向其他貸款機(jī)構(gòu)尋求幫助,如果額度較小,可以考慮申請(qǐng)無(wú)抵押貸款;如果額度較大,可以讓擔(dān)保公司幫你墊資還清尾款,解......

      無(wú)力償還住貸款(無(wú)力償還貨款)

      你要貸款肯定要向銀行提供一定的抵押物作為擔(dān)保的,擔(dān)保人也一樣,當(dāng)你不能償還貸款時(shí)銀行會(huì)通過(guò)法院查封你的抵押物(比如你家的民宅或者養(yǎng)殖場(chǎng)等等),然后通過(guò)拍賣(mài)的形式收回資金用于償還貸款,坐牢是不會(huì)的,呵呵!房子無(wú)力償還貸款,怎么辦?借錢(qián)還啰,不然銀行要來(lái)收房的房產(chǎn)貸款無(wú)力償還樓主我先回答你第一個(gè)問(wèn)題 請(qǐng)問(wèn)銀行會(huì)申請(qǐng)法院把我家趕出來(lái) 將房產(chǎn)查封拍賣(mài)嗎?當(dāng)時(shí)我貸了28萬(wàn) 房產(chǎn)評(píng)的是38萬(wàn)剩下了10萬(wàn)會(huì)還給我嗎? 答:當(dāng)時(shí)你是用這房子抵押給銀行了當(dāng)你還不上貸款后,銀行有權(quán)利沒(méi)收,以及出售 那房子現(xiàn)在就是......

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        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 09:19

        被保全后的房產(chǎn)抵押,需要征得債權(quán)人的同意,提供擔(dān)保后解除保全才能抵押。既然法院判決了,和原告協(xié)商用房產(chǎn)折價(jià)或拍賣(mài)后清償債務(wù)。   法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》  第二百三十條 在執(zhí)行中,雙方當(dāng)事人自行和解達(dá)成協(xié)議的,執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將協(xié)議...

        網(wǎng)貸逾期了會(huì)申請(qǐng)拍賣(mài)房子嗎(網(wǎng)貸逾期會(huì)拍賣(mài)房產(chǎn)嗎?)

        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-10-04 03:06

        他們能查封你名下所有的資產(chǎn)。房貸逾期幾次房屋會(huì)被拍賣(mài)如果你不是惡意欠貸,應(yīng)該不會(huì)拍賣(mài)你的房子,而是你超過(guò)還款日期不還銀行貸款,是要給你有不良記錄的,超過(guò)六次就再也不能貸款了,要是沒(méi)有特殊情況,最好不要有不良記錄,這對(duì)你以后再想貸款就很不利了...

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        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-05-01 21:18

        確實(shí)沒(méi)有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與銀行或者貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還。貸的錢(qián)不還會(huì)有什么后果:1、如果貸款機(jī)構(gòu)或銀行起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會(huì)申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2、法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),會(huì)依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)...

        法院變賣(mài)房屋可以做房貸嗎(賣(mài)房子可以轉(zhuǎn)按揭嗎)

        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-27 15:09

        競(jìng)拍法院拍賣(mài)的房產(chǎn)是否可以按揭貸款,如果能全款買(mǎi)下的話,也不必貸,中國(guó)大部分省市的法院拍賣(mài)的房產(chǎn),是要求競(jìng)買(mǎi)人全額一次性付清的。現(xiàn)在,已經(jīng)有一些城市開(kāi)始試點(diǎn),比如浙江省的一些城市允許競(jìng)買(mǎi)人在購(gòu)買(mǎi)法院拍賣(mài)的房產(chǎn)時(shí)按揭貸款了,你所要競(jìng)拍的房產(chǎn)是...

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        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-29 19:07

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        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2023-03-09 14:54

        欠債人無(wú)力償還通常有如下處理方式:1、與欠債人協(xié)商,取得對(duì)方詳細(xì)情況,可以適當(dāng)延期或者減免債務(wù)。2、如果不同意延期或者減免債務(wù),欠債人或許可能采取拖,如果上法院起訴,對(duì)欠債人來(lái)說(shuō)一般可以拖半年到一年。3、實(shí)在無(wú)錢(qián)可還,即使打贏了官司,法院執(zhí)...

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        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 16:29

        1-可以采取財(cái)產(chǎn)保全。 2-作為抵押的房屋,其所有權(quán)沒(méi)有發(fā)生變化,仍然可以采取財(cái)產(chǎn)保全,限制其財(cái)產(chǎn)流動(dòng)或交易。 3-申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的條件: 1)須當(dāng)事人提出申請(qǐng)。《民事訴訟法》第一百條規(guī)定,人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施,可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保;...

        請(qǐng)問(wèn)法院可以做房屋產(chǎn)權(quán)公證嗎(公證處的公證能證明房子產(chǎn)權(quán)嗎)

        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2021-12-27 05:12

        房產(chǎn)糾紛 房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。 房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或其它組織之間及他們相互之間基于房屋和土地的權(quán)利義務(wù)所發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言,是指關(guān)于房屋和土地的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)管理權(quán)和使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。 房地產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理過(guò)程...

        法院拍賣(mài)的房子怎么做貸款嗎(拍賣(mài)房如何貸款)

        來(lái)源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-04-20 17:25

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