購房協議是有效的,但還沒有發生法律效力。 根據《合同法》第三十二條、第四十四條的規定,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。同時《物權法》第九條規定,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。因此房屋買賣協議是成立的,從買賣雙方在協議上簽字時就已經成立,但還沒有發生法律效力,房屋買賣合同從房屋產權進行轉移登記時發生......
按揭房可以起訴保全。如果勝訴,可以通過法院強制執行,對房屋進行拍賣,但銀行有優先受償拍賣款的權利。《民事訴訟法》第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因,使判決難以執行或者造成當事人其他損害的案件,根據對方當事人的申請,可以裁定對其財產進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的,人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條 被執行人為公民或者其他組織,在執行程序開始后,被執行人的其他已......
可以保全。 相關法律知識: 財產保全的擔保 《國家賠償法》規定,財產保全錯誤而產生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。 如果當事人沒有足夠的現金和相應的實物,也可申請由擔保公司提供擔保。擔保公司提供擔保一般為信用擔保,不用辦理抵押手續。 擴展資料: 按購房者生存及支付能力來看: 首先,如購房者死亡的。從法律角度考察,如購房者死亡的,原則上,在房屋損毀的前提下,商業銀行應免除購房者的還款責任。但......
可以保全。 相關法律知識: 財產保全的擔保 《國家賠償法》規定,財產保全錯誤而產生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。 如果當事人沒有足...
可以 新房產權證辦理涉及稅費:契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等,主要為契稅和印花稅,其他金額都比較小! 一、契稅 契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換,房屋...
得到勝訴判決或裁決,如果被告或被申請人拒不執行,可以向法院申請強制執行,但如果被告或被申請人在訴訟或仲裁過程中轉移財產,即使申請了強制執行也難以執行到位。 我在代理房地產糾紛原告提起訴訟或仲裁時,都會根據情況建議對被告進行財產保全。財產保全...
沒有房產證就無法確定房屋的權屬,無法確定是否是義務人的財產,也就無法起到保全的作用。 如果屬于農村房屋,在司法實踐中,因轉讓受限,法院一般不予保全。 對城鎮中的房屋,也應當區分具體情況,有些房屋雖沒有下發房產證,但大證已經有了,在這種情況下...
可以保全。 相關法律知識: 財產保全的擔保 《國家賠償法》規定,財產保全錯誤而產生的賠償,由人民法院負擔。所以,在實踐操作中,當事人提交財產保全申請時,法院一般會要求申請人提供相應的擔保。 擔保方式一般為現金或實物的抵押。 如果當事人沒有足...
房屋保全意思在訴訟過程中,原告向法院提出申請并擔保,對被告的房屋進行暫時查封,短時間內不能買賣或者處置。 法院在房管局下保全的裁定,這樣你的房子就不能買賣,不能過戶了。那么還能不能貸款呢?1、已經被法院查封,就不能再抵押了,既然不能抵押,銀...
和法官溝通,看看法院接受不接受。有的法院只接受全款無貸款的房產做擔保。 實際上可以找當地的有訴訟財產保擔保業務的擔保公司擔保,收費低,手續方便。 財產保全,也叫訴訟保全。它是指法院審理案件時,在作出判決前為防止當事人(被告)轉移、隱匿、變賣...
1、民間借貸一般不屬于法律援助范圍,可以通過風險代理的方式委托律師。 2、如果債務人有房產,可以通過訴訟保全的方式查封,在判決生效后評估、拍賣其保全房產清償債務。 3、如果債務人名下確有房產,執行收回借款的可能性較大,但若僅有一套家庭自住用...
房子有貸款法院也可以查封,只是在查封后如果進入執行程序時,需要先將執行款項優先支付給銀行,剩余部分再給申請人。因此房子有貸款不影響法院查封措施。房子按揭款凍結法院查封后可以解凍嗎?房子按揭款凍結法院查封后可以想法院申請解凍。按揭的房子被法院...
定金收條樣板 定金收條樣板房交房鑰匙到手指定開發商推薦購房費用超低房價較低最多賠5萬定金沒到5萬就是低價誘惑(可以和業主私下約定)最好是帶可證定金2%可證定金3%買車子油價很便宜保養也便宜但是油費還是貴一些,平時必備化妝品跟衣服一...