
房屋有貸款的,要先償還貸款,不能直接過戶給債權人。 對于有貸款的房屋,銀行享有優先受償權,法院強制拍賣后,要先償還銀行貸款,剩余的,才由債權人享有。...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定進行強制過戶。 《民事訴訟法》 第二百三十六條 發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。 第二百五十一條 在執行中,需要辦理有關財產權證照轉移手續的,人民法院可以向有關單......
當事人持生效的判決書,到法院執行庭,申請開具協助執行公函,然后當事人持判決書,協助執行公函,身份證,戶口本,婚姻情況證明,到住房所屬房管部門申請過戶住房。 《房屋登記辦法》: 第三十五條 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權,權利人轉讓該房屋所有權或者以該房屋設定抵押權時,應當將房屋登記到權利人名下后,再辦理房屋所有權轉移登記或者房屋抵押權設立登記。 因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權,人民法院協助執行通知書要求房屋登記機構予以登記......

你好,可以憑生效的法院判決書(法院調解書書也是同具法律效力的司法文書)辦理房產登記變更手續。 《房屋登記辦法》(中華人民共和國建設部令第168號) 第十二條 申請房屋登記,應當由有關當事人雙方共同申請,但本辦法另有規定的除外。 ...
看是什么判決。 1.如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產局登記有誤。 2.如果是給付判決的話...
看是什么判決。 1.如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產局登記有誤。 2.如果是給付判決的話...
看是什么判決。 1.如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產局登記有誤。 2.如果是給付判決的話...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定...
看是什么判決,如果是行使形成權的形成判決的話,法院判決生效之日即為物權變動之日,這時候你就能原始取得房屋所有權,可以直接辦登記,因為此時不管辦不辦登記,房屋都是你的了。你即使不辦登記,也只能說是房產局登記有誤。 如果是給付判決的話,就比較麻...
是這樣的:根據我國民法通則,所有權的取得方式中因法律事實而可以取得房屋所有權,因此房屋建造人可以擁有房屋所有權。倘若房屋是夫妻關系存續期間所建則屬于夫妻共有財產。則房屋所有權屬于你外公的(因你外婆在案件中未提到)。 然而,法院就案件沒有做出...
通常不可以的,憑法院判決書無法辦理過戶。 對于經法院判決的房子,在判決生效后,過戶的方法有二種: 1、由雙方直接到所在地的房管局,依據法院判決書和相應的資料進行過戶。 2、如果對方不主動配合過戶的,可以向法院申請執行,由法院依據相關法律規定...
房屋有糾紛能否過戶要看具體情況:如果房屋因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等,那么是不可以辦理過戶手續的;如果房屋雖有糾紛,但是并沒有因為糾紛被設置抵押登記或被法院查封等,而且出賣人是房產證上登記的權利人,那么是可以辦理過戶手續的。但是不建...
展開全部 通常不可以,必須過戶,才能是自己房產,如果過了2年,過了起訴有效期,那么可能無法獲得房產了。 離婚房屋分配: 離婚后法院判決離婚后房產款是對半分,如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書...