根據(jù)最高人民法院關(guān)于執(zhí)行工作的意見,只有一套住宅的法院不會(huì)執(zhí)行,因?yàn)樾枰WC被執(zhí)行人的必要的生活與居住條件,但是也有例外即設(shè)定抵押的除外. 房子在你父親的名下,因此還要確定是你父親與你母親的共同財(cái)產(chǎn)還是你父親的個(gè)人財(cái)產(chǎn)也要區(qū)分.作為共同財(cái)產(chǎn),其中一半就是你母親的,即使這樣法院仍不能強(qiáng)制拍賣你們的房產(chǎn),但由于新民事訴訟法即將實(shí)施,隨之而來的是強(qiáng)制執(zhí)行的高峰,請(qǐng)不要存在僥幸心理,還是積極還款為宜. 此復(fù)...
有權(quán)。 司法拍賣房產(chǎn)中常見的一類房產(chǎn)。 請(qǐng)大家了解:簽訂了委托拍賣合同,交的費(fèi)用是拍賣公司提供在拍賣會(huì)上叫賣你提供的拍品的服務(wù)費(fèi)用,并不等于就能把拍品賣出去了,能收到賣出去的錢回來的。無論結(jié)果能不能成功賣出去,拍賣公司收的服務(wù)費(fèi)按雙方簽訂的委托合同是合理費(fèi)用,不會(huì)退的。...
起訴并申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全(也就是申請(qǐng)查封他的財(cái)產(chǎn),有存款優(yōu)先查封存款,查封房子是指查封他的檔案,不能過戶,但是房子還能接著用的,最后法院決定拍賣他的房子,他才要讓出房子)。 費(fèi)用方面: 1. 訴訟費(fèi)(按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi),法院開發(fā)票) 2. 保全費(fèi)(不高于5000元,法院開發(fā)票) 3. 擔(dān)保費(fèi)用(找擔(dān)保公司(費(fèi)率3%左右)或保險(xiǎn)公司(費(fèi)率0.8%左右)出具保函)擔(dān)保金額一般就是你要求還款的金額 4. 如果請(qǐng)律師,還有律師費(fèi)。 建議找熟悉的律師,自己做還是有點(diǎn)難度。需要律師的可以追問我。...
《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。。 第七條對(duì)于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行...
法院可以拍賣,但是會(huì)告知買假該房無房產(chǎn)證 1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的,可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人...
可以。不知道你所說的村鎮(zhèn)房屋屬于哪一種?如果是商品房,更加沒有問題,即便是農(nóng)村宅基地上建的房屋也是可以的,只不過目前只有村集體小組成員參與拍賣的才可以過戶。
不能辦理。房屋一經(jīng)查封即發(fā)生法律效力,房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理任何手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國(guó)土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二十二條規(guī)定: 國(guó)土資源、房地產(chǎn)管理部門對(duì)被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋,在...
可以。不知道你所說的村鎮(zhèn)房屋屬于哪一種?如果是商品房,更加沒有問題,即便是農(nóng)村宅基地上建的房屋也是可以的,只不過目前只有村集體小組成員參與拍賣的才可以過戶。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn),如果風(fēng)險(xiǎn)過大,建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國(guó)土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件,而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
土地法 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政...
法院可以拍賣,但是會(huì)告知買假該房無房產(chǎn)證 1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的,可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人...
法院可以拍賣,但是會(huì)告知買假該房無房產(chǎn)證 1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進(jìn)行拍賣。 2、法院在拍賣前,應(yīng)當(dāng)告知競(jìng)拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實(shí),及法律風(fēng)險(xiǎn)。如果競(jìng)拍人愿意承受的,可以參加競(jìng)拍。競(jìng)拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人...