未取得房產證的房屋，法院可以查封、拍賣。但應當在拍賣過程中，將未取得房屋產權的情況告知買受人。 最高人民法院關于轉發住房和城鄉建設部《關于無證房產依據協助執行文書辦理產權登記有關問題的函》的 通知 二、執行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執行法院處置后可以依法向房屋登記 機構發出《協助執行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執行法院處置后可以向房屋登記機構發出《協 助執行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續具備初始登記條件后，由房屋登記機構按照《 協助執行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現狀處置”，即處置前披露房屋不具備 初始登記條件的現狀，買受人或承受人按照房屋的權利現狀取得房屋，后續的產權登記事項由買受人或承受 人自行負責。

法院可以超額查封房產嗎(已經查封的房子別人還能在查封)

展開全部 可以，如果被申請人只有這一套房產，沒有別的財產可供執行，申請執行人可以與被申請人達成執行和解協議，以房租來償還債務。...

房子被法院查封后可以給別人住嗎(已經查封的房子別人還能在查封)

人民法院對查封的房產，肯定是需要都會貼封條的：因為法院貼上查封的封條，基本就是屬于凍結的情況 。一般就是用于告知房產權人，以及房產權人的家人和其它公民的。查封需要到不動產登記中心發出協助執行通知，禁止查封財產解決典質、過戶登記，限制產權人的處罰權利。下一步如果被執路人仍不履行奏效裁判確定的義務，法院會依法評估、拍賣被查封財產才貼封條。...

法院查封房產后可以住嗎(已經查封的房子別人還能在查封)

不影響使用權，可以居住。 法院查封的房子，如果是被執行人及其所撫養家屬生活所需，可以居住，但不能買賣、抵押。如果是其他的情況，不可以居住。現在查封一般不貼封條,只是在房管局辦理查封登記。 查封會在不同情況下進行，一般有立案階段的訴訟保全期、訴訟階段、執行階段。從立案開始直至強制執行前的執行階段是可以繼續居住的，強制執行階段是不能住的。至于是否強制執行，法律上是有規定的，家庭唯一的普通住房是不允許強制執行的。當然，法院還會繼續查封。 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規......