被法院查封房屋可以出售嗎(法院查封的房產(chǎn)出售的后果)

      2023-06-06 13:18發(fā)布

      被法院查封房屋可以出售嗎

      不能進行買賣,被查封的房子需要法院拍賣所得或解封才能正常交易。根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》: 第一條,人民法院查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,應當作出裁定,并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 第二條,人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。 第三條,作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權人可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應當立即執(zhí)行。 法院在特定情況下,可以查封義務人的房子。查封的房子不能買賣。人民法院查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,應當作出裁定,并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 擴展資料: 法院查封: 法院在執(zhí)行之前要區(qū)分被執(zhí)行人的身份是法人或其他組織還是公民。被執(zhí)行人的身份不同也會使得法院采取不同的方式。 具體的查封、扣押程序。對于公民,法院應當通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場,同時其工作單位或財產(chǎn)所在地基層組織也應當派人參加。若被執(zhí)行人是法人或者其他組織的,因其形式不同于普通公民,故法院應通知其法定代表人或主要負責人到場。 執(zhí)行人員必須對被查封、扣押的財產(chǎn)制作清單,由在場人簽名或蓋章后,交給被執(zhí)行人一份。若被執(zhí)行人是公民,也可同時交給其成年家屬一份。如此做法既可以使被查封、扣押的財產(chǎn)簡單明了,又能保護被執(zhí)行人的財產(chǎn)被合理,適量執(zhí)行。 參考資料來源:百度百科:關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結規(guī)定

      法院凍結房產(chǎn)可以出售嗎(房屋被凍結可以私自賣掉嗎)

      法院查封的房產(chǎn)自己不可以買賣。 根據(jù)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產(chǎn)的規(guī)定》第五十六條規(guī)定: 1、人民法院查封、扣押、凍結被執(zhí)行人的動產(chǎn)、不動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權,應當作出裁定,并送達被執(zhí)行人和申請執(zhí)行人。 2、人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權。 3、作為執(zhí)行依據(jù)的法律文書生效后至申請執(zhí)行前,債權人可以向有執(zhí)行管轄權的人民法院申請保全債務人的財產(chǎn)。人民法院可以參照民事訴訟法第九十二條的規(guī)定作出保全裁定,保全裁定應當......

      被查封的房產(chǎn)也可以辦理過戶?!

      一、通常情況別說正常過戶,即使是通過法院訴訟,法官看到房屋上有查封,大多會告訴房屋買受人:該案因為有查封在,沒有辦法判決繼續(xù)履行強制過戶,因為在法律上履行不能。同時,法官出于對原告的同情,一般會給原告出兩個建議:1、原告變更訴請:解除房屋買賣合同并要求被告(出售人)賠償違約金;2、原告撤訴,針對該房屋上的查封去申請案外人異議(包括兩個階段,執(zhí)行異議聽證和案外人異議之訴),待房屋上的查封解除了,再起訴。如果兩個方案原告都不愿意接受并且堅持想要房子,因為該案房屋上有查封屬于法律上履行不能,法官無奈的......

      法院可以查封小產(chǎn)權房產(chǎn)嗎(小產(chǎn)權房可以保全查封嗎?)

      法院不能對小產(chǎn)權房查封。 小產(chǎn)權房是法律所禁止出售的房屋,小產(chǎn)權房無法辦理房產(chǎn)證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產(chǎn)證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴厲地指出,小產(chǎn)權房實質是違法建筑,違反土地管理法律,集體土地不得用于商品住宅開發(fā),城鎮(zhèn)居民不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權房。 在購買的是在建鄉(xiāng)產(chǎn)權房,購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目,可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。 擴展資料: 根據(jù)《中華人民共和國土地......

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