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法院可以強制執行抵押的房產嗎(房產抵押貸款法院能強制執行嗎?)

2023-06-06 00:46發布

法院可以強制執行抵押的房產嗎

現實當中,抵押房屋可以被強制執行,雖然法律規定如果抵押人無第二住所只能查封不能強制執行,但是現實中都會在抵押時提供第二住所證明的。 根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定,結合人民法院民事執行工作的實踐,對人民法院根據抵押權人的申請,執行設定抵押的房屋的問題規定如下: 第一條對于被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根據抵押權人的申請,依法拍賣、變賣或者抵債。 第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。 第三條上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。 強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。 第四條申請執行人提供的臨時住房,其房屋品質、地段可以不同于被執行人原住房,面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家屬廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標準確定。 第五條申請執行人提供的臨時住房,應當計收租金。租金標準由申請執行人和被執行人雙方協商確定;協商不成的,由人民法院參照當地同類房屋租金標準確定,當地無同類房屋租金標準可以參照的,參照當地房屋租賃市場平均租金標準確定。 已經產生的租金,可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。 第六條被執行人屬于低保對象且無法自行解決居住問題的,人民法院不應強制遷出。 第七條本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的,以本規定為準。

法院可以執行抵押房產嗎(房產抵押貸款法院能強制執行嗎?)

問:法院是否能查封已經被抵押的房產?請提供法律依據。在法院查封了已經被抵押的房產期間內,該宗房產抵押期滿,銀行在不知被查封這一事實情況下進行續貸,被已收到執行通知書的房管局再次作了抵押登記,責任誰付?若執行通知書上標明的被查封的房產證是已經被注銷的房產證又如何處理? 答:法院可以查封已經被抵押的房產。依據為最高院有關執行問題若干規定第40條:人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產,可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款,應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償......

法院可以強制執行有貸款的房產嗎(房產抵押貸款法院能強制執行嗎?)

房子有房貸,法院可以強制執行。 根據《最高人民法院關于人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》規定: 第二十條關于金錢債務債權案件,若被執行人(債務人)名下只有唯一一套住房,在扣除5至8年租金后,法院可以執行房產,保障債權人利益。 符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持: (一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的; (二)執行依據生效后,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的; (三)申請執行......

法院強制執行拍賣房產可以貸款嗎(法院強制執行拍賣房產可以貸款嗎)

競拍法院拍賣的房產是否可以按揭貸款,如果能全款買下的話,也不必貸,中國大部分省市的法院拍賣的房產,是要求競買人全額一次性付清的。現在,已經有一些城市開始試點,比如浙江省的一些城市允許競買人在購買法院拍賣的房產時按揭貸款了,你所要競拍的房產是否可以按揭貸款,可咨詢負責拍賣的法院,如果可以按揭貸款就可以向法院指定的銀行辦理按揭貸款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。 拓展資料 拍賣房只能全款購買,可以先借款全款購買,然后再向銀行申請住房抵押貸款。 抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的......

法院可以強制執行抵押的房產嗎(房產抵押貸款法院能強制執行嗎?)


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