被法院執行人買房可以提公積金嗎(法院被執行人可以按揭買房嗎)

      2023-06-06 14:29發布

      被法院執行人買房可以提公積金嗎

      可以。   首先,根據國務院《住房公積金管理條例》第三條“職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金,屬于職工個人所有”和最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)第十一條“婚姻關系存續期間,下列財產屬于婚姻法第十七條規定的其他應當歸共同所有的財產:……(二)男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金 ……”之規定,被執行人在住房公積金管理中心帳戶內儲存的住房公積金,其性質屬于被執行人所有的個人存款,屬于個人財產的范疇。   其次,被執行人的住房公積金,所有權屬于被執行人,應視為被執行財產予以執行,完全是有法律依據的。雖然國務院《住房公積金管理條例》第五條和第二十四條規定:“住房公積金應當用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用”,“職工有離休、退休的,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系的,戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的,償還購房貸款本息的,房租超出家庭工資收入的規定比例的,可以提取職工住房公積金帳戶內的儲存余額”。   《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十九條規定 “被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入”以及《最高人民法院〈關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)〉》第38條規定 “被執行人無金錢給付能力的,人民法院有權裁定對被執行人的其他財產采取查封、扣押措施”,因此人民法院在執行案件過程中對公積金采取強制執行措施是有法可依的。另外,根據“上位法優于下位法”的法律沖突適用規則,國務院的行政法規作為《民事訴訟法》的下位法,不得與上位法相抵觸。

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      對于人民法院查封的房子,被執行人依然是房子的所有權人。但是是不能對房子的所有權進行處理的,根據相關法律規定,司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房地產,不得轉讓。如果人民法院發現了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強制措施的。情節嚴重的,可能構成非法處置查封、扣押、凍結的財產罪。另外,房屋買賣必須辦理登記手續,被查封的房子買房人一定是無法辦理房屋過戶手續的。因為房產局已經接到法院的通知,絕對是不會也不敢給買房人辦理過戶手續的。但是,在特定情況下是受讓人是可以獲得房屋所......

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