
拍賣房產作為強制執行措施的一種,是用來償還被執行人債務的。如果有銀行存款等可被執行,也可以不拍賣房產。另外,除另有書面約定,結婚后的房產夫妻都有一半產權。執行前,法院會書面通知被執行人拍賣時間、地點、程序、注意事項等,到時被執行人可以參加。一般經過幾輪競買,最后房產被出價最高的人買去,扣除拍賣交易費等費用,下余的全部交與原告一方。以足夠償還債務為準,不足的,如無其它財產可供執行,執行就到此結束。如有其他可執行財產,不足的還要執行。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 ......

最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 第十五條 法律、行政法規對買受人的資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備規定的資格或者條件。 申請執行人、被執行人可以參加競買。 沒有限制法院工作人員參加競拍,公平交易,可以參加...
法院不會與任何中介公司簽訂代理合同,不收取任何拍賣費用。 法院網絡司法拍賣房產及其他拍品,屬于法院司法處置財產行為,法院不會與任何中介公司簽訂代理合同,不收取任何拍賣費用,在競買人繳納保證金,并最終成功競買后,法院會出具相關法律文書,買受人...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
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一.拍賣市場如何投資房產 到拍賣場上購買房地產,應注意以下幾個問題:參加拍賣會首先應對拍賣標的和拍賣方式有所了解,對拍賣行要有信心。 房地產拍賣之前,拍賣行一般都會對該房產的權屬情況進行調查了解,弄清楚標的的基本情況。因此進入拍賣程序的房地...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準...
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法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...