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產(chǎn)權不清房子法院可以拍賣嗎(產(chǎn)權不清房子法院可以拍賣嗎)

2023-06-06 03:41發(fā)布

產(chǎn)權不清房子法院可以拍賣嗎

1、沒有房產(chǎn)證的房屋,法院也可以進行拍賣。 2、法院在拍賣前,應當告知競拍人該房屋沒有房產(chǎn)證的事實,及法律風險。如果競拍人愿意承受的,可以參加競拍。競拍成功后,法院以房屋的現(xiàn)狀交付給買受人。由買受人自行負責房產(chǎn)證的辦理事宜,不能辦理的,自行承擔相關責任。 3、競拍人是可以競拍沒有房產(chǎn)證房子的,如果房屋是不具備備初始登記條件的,后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。 根據(jù)《最高人民法院關于轉發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權登記有關問題的函》的通知》 2、執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時,具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》;暫時不具備初始登記條件的,執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》,并載明待房屋買受人或承受人完善相關手續(xù)具備初始登記條件后,由房屋登記機構按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記;不具備初始登記條件的,原則上進行“現(xiàn)狀處置”,即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀,買受人或承受人按照房屋的權利現(xiàn)狀取得房屋,后續(xù)的產(chǎn)權登記事項由買受人或承受人自行負責。

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1.你婚前購買的房子,名字寫的是女友的,說明房產(chǎn)是你們共同財產(chǎn)。 2.拖欠銀行貸款不還,法院當然可以拍賣,只是將房產(chǎn)拍賣,歸還銀行本息后,如果還有剩余錢,可以由你們倆平分。 3.房屋在出售時,房屋管理部門有個預登記,將記錄該房產(chǎn)的名字和產(chǎn)權問題,不知你們當時是怎么回答房管部門的,如果默認,房產(chǎn)將是夫妻共同所有(夫妻),如果沒有結婚,房產(chǎn)將是女方所有。(首付款是女方的)銀行還貸是婚后的話,那么房屋價值扣除首付款,余額將平分。 4.新房購房合同上一般會注明半年內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權證書,是不是你女友和開發(fā)商......

法院可以拍賣產(chǎn)權不清的房產(chǎn)嗎(房產(chǎn)有糾紛法院能拍賣嗎)

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產(chǎn)權不清房產(chǎn)法院可以拍賣嗎(一般法院會拍賣遺產(chǎn)房嗎)

法院能夠拍賣的,一般還是有相應的產(chǎn)權證明的。 可以查看《民事訴訟法》 第二百四十四條被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務,人民法院有權查封、扣押、凍結、 拍賣、變賣被執(zhí)行人應當履行義務部分的財產(chǎn)。但應當保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。 采取前款措施,人民法院應當作出裁定。...

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