
爛尾樓是指建筑工程已開始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地產項目,如果買到了爛尾樓,可以按以下方法處理: 1、在開發商因資金緊張無法按期交房時,購房人可以按照雙方合同的約定,要求開發商支付違約金。 2、如果開發商逾期交房嚴重超期,并符合合同約定的合同解除條件時,購房人可以以開發商逾期交房為理由,要求解除與開發商簽訂的購房合同,并要求開發商退還購房款并承擔合同約定的違約責任。 不過,開發商逾期交房時一般都會伴隨資金緊張的情況,某些開發商甚至已經資不抵債,而開發商開發的房產上一般均設有銀行的抵押權......
被執行人唯一住房能否被強制執行? 1、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第6條規定,被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。以上法律規定的為被執行人及其所扶養家屬生活所必需,此種必需就應當考慮到案件實際情況,為了公平保護申請執行人的利益,應當允許對該房屋進行相應的執行。 2、最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第7條規定,對于超過被執行人及其所扶養家屬生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根據申請......
如果雙方當事人協商同意將房產抵債,且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,法院可以不經過拍賣,直接裁定準許。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百九十一條 經申請執行人和被執行人同意,且不損害其他債權人合法權益和社會公共利益的,人民法院可以不經拍賣、變賣,直接將被執行人的財產作價交申請執行人抵償債務。對剩余債務,被執行人應當繼續清償。...

規定最多進行拍賣的次數為3次,最后如果拍賣還是沒人愿意買受,將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》: 第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受...
首先,看房產是否有貸款,如果有貸款未還的,需要貸款還后再賣。 其次還有看離婚協議中有無對房產處理做特殊說明:如協議中明確規定房產不以準買賣,或者房產留給小孩做以后的生活用房等。 第三還要看房產證是男方一個人的名字,還是夫妻雙方的,男方雖然有...
我是律師。就像你說的,快起訴。借錢不還的人是不是不怕被起訴,因為起訴過程時間很長!如果你能提供他欠你錢的證據,那就起訴他。通常會勝訴。勝訴后向法院申請強制執行。如果債務人拒不執行,法院會把他拉入信用黑名單,限制他的高消費和以后的金融活動。你...