
商鋪被法院查封了,仍然可以繼續出租使用。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規定: 由人民法院指定被保全人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委托他人、申請保全人保管的財產,人民法院和其他保管人不得使用。...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......
出租方的店面被法院查封,不應影響繼續承租使用。如果法院查封對承租人使用造成了不利影響、甚至導致不能繼續租賃該店面,可以根據房屋租賃合同的約定,要求出租方支付違約金、對承租人進行賠償。 根據《合同法》 第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。 本條法律即買賣不破租賃,即在租賃關系存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關系也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。 《最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民......

商鋪被法院查封了,仍然可以繼續出租使用。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十五條規定: 由人民法院指定被保全人保管的財產,如果繼續使用對該財產的價值無重大影響,可以允許被保全人繼續使用;由人民法院保管或者委...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
租的門面房沒到期正被法院拍賣,有人看房才知道,但現在合同找不到了,轉賬記錄和聊天信息有用嗎?合同沒有找到,對方還有一份合同,轉賬記錄和聊天信息都可以作為佐證。
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
小產權房的原始所有人(即大產證所有人)違法是可以被法院查封的。 2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的,理由如下: (1)小產權房是法律所禁止出售的房屋; (2)小產權房無法辦理產證; (3)居住人雖然花錢購買了房屋
1、看房屋建筑結構和地理位置是否適合當商鋪。 2、租賃前要談好租賃條件,價格,租賃期限,付款方式,支付時間,附加費用的承擔由誰負責。 3、房東有沒有商鋪的租賃資格,有沒有合法的房產證件。 4、一定要簽書面的租賃合同如果對方是房主,必須有房產...
1、如果是欠款人將自己的商鋪出租給他人使用的,因不該商鋪的所有權仍然歸欠款人所有,法院可以查封該商鋪,但商鋪的承租人仍可以在原租賃合同所約定的租賃期內繼續租賃使用。 2、如果是欠款人向他人承租的商鋪的,則因為欠款人只擁有租賃其他內商鋪的使用...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與...
買帶租約商鋪逾期交鋪可以退款嗎? 隨著商業的發展,商鋪買賣越來越普遍,而帶租約商鋪也成為了許多投資者和商家首選的選擇。然而,在購買帶租約商鋪時,需要注意一些細節問題,其中之一就是逾期交鋪是否可以退款。 我們需要明確的是,帶租約商鋪是指在...