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法院查封宅基地房可以拍賣嗎(查封房屋什么情況下可以拍賣)

2023-06-06 23:40發布

法院查封宅基地房可以拍賣嗎

宅基地實行政府審批使用權制度,法院不能為政府安排審批對象讓政府進行審批,當然不能拍賣

農村房法院查封可以拍賣嗎(關于法院查封房產拍賣的法律)

一,要明確房屋所有權。夫妻離婚后房屋歸誰所有,一般情況下兩人是不在一起居住的,或女方不會住在男方的房屋中,當然特殊情況中例外。如果房屋歸男方則可以作為抵押物進行擔保貸款,但僅以房主證存放信用社,尚不能證明抵押的存在,還要看有無書面抵押合同或約定。如有則擔保是有效的。 二,房屋的執行問題,在抵押有效的前提下,理論上對該房是可以拍賣的,但還要查看該房的土地性質,如屬集體所有的土地,在拍賣上受到一定的限制,也即,只能賣給同村的村民,且該村民在本村無宅基地。如是國有土地則不受此限。 三,關于房屋拍賣后子......

農村房屋法院可以查封拍賣嗎

司法過程中,查封是可以的。《最高人民法院、國土資源部、建設部關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第24條明確規定,人民法院執行集體土地使用權時,經與國土資源管理部門取得一致意見后,可以裁定予以處理。如果法院不能與國土資源和房屋管理部門取得一致意見,有些法院即直接裁定將宅基地拍賣或交由債權人抵償債務。如果相關部門不予辦理,法院可以按照妨害民事訴訟的行為依法采取強制措施,迫使相關部門做出讓步。最高人民法院《關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》,第六條......

法院拍賣的私宅可以買嗎(法院拍賣宅基地房什么樣人可以買)

法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發商在樓盤開發時需要在規劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執行相關案件時很難準確、及時地提供與房產證辦理的信息,因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現問題。 如何判斷是否會出現這樣的風險?要看該房屋在拍賣前的所有權狀況,如果該房屋在法院查封前屬于合法登記的房產且產權手續齊備,則可依據法院的協助執行通知書辦理房屋所有權證。 那么,如果該房屋在法院查封......

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