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經(jīng)濟適用房項目如何選擇選擇物業(yè)服務(wù)

2023-06-06 07:54發(fā)布

經(jīng)濟適用房項目如何選擇選擇物業(yè)服務(wù)

經(jīng)濟適用房項目如何選擇選擇物業(yè)服務(wù)

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導下,由居民自我管理。

《經(jīng)濟適用住房管理辦法》

第十九條 經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導下,由居民自我管理,提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。

經(jīng)濟適用房可以申請公積金貸款嗎

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個人住房公積金貸款。一般經(jīng)濟適用房與商品房公積金貸款是一樣的,只要符合公積金貸款條件的當然可以。只要申請人的住房公積金繳存符合以下條件之一,即具有申請住房公積金貸款的資格:

(1)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,同時,足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態(tài);

(2)申請人所在單位經(jīng)管理中心審批同意處于緩繳狀態(tài),但本人滿足建立住房公積金賬戶12個月(含)以上,且足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上;

(3)借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

經(jīng)濟適用房申請公積金的額度

大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,并不得長于借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上,可適當放寬貸款年限1-3年。

以上內(nèi)容是小編對對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,經(jīng)濟適用住房項目可采取招標方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施前期物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會等機構(gòu)的指導下,由居民自我管理。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律聊網(wǎng)進行法律咨詢。


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