
夫妻一方死亡房產不過戶,也是可以的;但需要其它繼承人不繼承房產。。。 因為房產是夫妻共有,是一人一半的,其中一位死亡,他那一半產權在無遺囑前提下,應由死者第一序列繼承人(死者配偶、死者子女、死者父母)三方平分繼承。 夫妻一方死亡,房產不過戶,只要其它繼承沒意見,也是可以不過戶的。 如果其它繼承要求分割房產,還是應按規定繼承分割房產。...
可以。 根據《物權法》第29條相關規定,繼承或受贈得到的物權,自繼承或受贈協議(證明)開始時就生效了。也就是說,從協議條件滿足(比如,遺囑生效條件為立囑人去世)時開始,協議內容生效,繼承人就有了繼承使用的權利。如果是自己居住使用的話,不過戶對日常居住使用的影響不大,可是如果想要將該房產買賣、贈送、抵押貸款的話,就必須要過戶。...
你好,繼承房產不過戶是可以的,因為按照法律來說,在產權人死亡那一刻起,產權就屬于繼承人了。但是建議您最好盡早過戶,因為將來無論你對這套房子進行任何的處置,都需要先辦理好過戶手續后才可以,因為辦理繼承手續先要辦理繼承公證,繼承公證需要所有繼承人本人到場,將來隨著繼承人們的年紀越來越大,會出現很多不確定因素,所以建議您越早辦理越好。...

您好!被繼承人的父母、配偶、子女都是第一順序繼承人。您作為被繼承人的唯一繼承人,必須證明被繼承人的父母都已經去世,配偶死亡或者離婚,您沒有兄弟姐妹,被繼承人沒有非婚生子女。只有這些證明材料全部齊全,您才有可能順利繼承被繼承人的遺產。謝謝閱讀...
按實際情況,遺產房是不能直接賣的,在將遺產房進行買賣時,必須將房屋過戶到繼承人的名義,將可以將房屋出賣。 遺產房屋買賣前先要按繼承程序辦理繼承過戶: (一)辦理遺產房屋繼承公證 1、房產繼承公證程序 先聯系房產所在地公證處進...
不可以,繼承必須是你父母去世才可辦理。 《中華人民共和國繼承法》第二條 繼承從被繼承人死亡時開始。 目前你只能走兩種途徑辦理過戶: 一:贈予 贈予的話,需要繳納雙倍契稅,需要進行公證.同時繳印花稅。 二:買賣 買賣則只要繳納正常契稅,印花稅...
只要房子已經過戶到你名下,你就擁有了產權,你再賣掉時,與其他房子沒有任何區別。 除非,賣給你房子的繼承人是隱瞞了其他繼承人給你辦理過戶的,這種情況下,如果你知情還購買,不屬于善意第三人,有人告到法院后你們之間的買賣可能被撤銷,你的房子可能被...
遺 囑 立遺囑人:姓名 ,性別 男 , 年 月 日出生,民族: 回族 ,現住 ,身份證號: ...
按揭房產可以繼承嗎? 1、房屋貸款人在還貸期間去世,其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權公證書,你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證,由某一人繼承或共同繼承,具體咨詢公證處。 2、若是一次性還清,拿著公證書還清錢...
■幫你問:鞍山市房屋產權登記發證中心工作人員魏先生介紹,王先生的母親不可以將房屋直接轉讓給其中一個子女。因為此房有一半是王先生父親的遺產。如果想將此房給其中一個子女,有兩種辦理的途徑:第一種是由母親先對該房屋做繼承,辦理繼承手續,等王先生的...
房產繼承是指按照《繼承法》的規定,是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承,是所有權及使用權繼受取得方式的一種。房產繼承應先到公證處房產繼承公證手續,再到房產交易中心房產繼承手續。一、關于如...
一、繼承需要公證?? 1、公證費是房屋評估值的2%,正常過戶不需要。?? 2、如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業稅,繼承不用交。?? 3、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父...
1、申請辦理繼承房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權,如父母有其他合法繼承的情況,需取得其他繼承人同意放棄房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑,則應該按照遺囑中的約定執行。 2、申請辦理繼承房產過戶手續的子女還需要取得...