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離婚后賣房子需要離婚證嗎(離婚后賣房子需要離婚協議嗎)

2023-06-06 20:59發布

離婚后賣房子需要離婚證嗎

對于夫妻因離婚辦理房屋產權過戶,屬于房產共有權的變動,根據相關法律法規的規定,離婚析產是免交易稅費的。辦理離婚產權過戶的手續為: 1、到公證處辦理析產公證(費用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證); 2、到交易中心辦理轉繪(一般即日可出); 3、到房管局辦理免征契稅申請(約10個工作日); 4、辦理析產登記手續(約7個工作日)并繳交50元登記費; 5、取證(交證照印花稅5元); 6、通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚辦理房屋產權過戶手續,不征收個人所得稅。 協議離婚房產過戶要交多少稅 1、關于營業稅問題,根據《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》(財稅第二條規定:個人無償贈與不動產、土地使用權,屬于下列情形之一的,暫免征收營業稅。 2、關于契稅問題,在離婚分割房產辦理產權時可按《國家稅務局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》規定判定,即:“根據我國婚姻法的規定,夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方,是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。 3、關于個人所得稅問題,《財政部國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》規定:以下情形的房屋產權無償贈與,對當事雙方不征收個人所得稅。對離婚房產分割,如果一方放棄歸另一方所有,則屬于將房屋產權無償贈與配偶不征個人所得稅。 注意:如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方,離婚后男方擁有,女方得到補償,則不需要更名。也就不涉及個人所得稅。相反如果離婚前這個房屋的產權所有人是男方,離婚后歸女方擁有,男方得到補償時則需要更名。

先辦離婚后賣房子行嗎(離婚后賣房子需要離婚證嗎)

住房辦理過戶手續,需要房主首先取得住房的產權,有住房的房產證,契稅證明,和出讓性質土地證。貸款還清,無抵押。   然后買賣雙方一起持有身份證,戶口本,婚姻狀況證明,以上住房三證,一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶手續。如果住房是共有性質住房,需要房產證登記人和共有人一起簽字辦理過戶。   《房屋登記辦法》規定:   第十三條   共有房屋,應當由共有人共同申請登記。   共有房屋所有權變更登記,可以由相關的共有人申請,但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的,應當由共有人共同申請。   第二......

離婚后房子買賣需要對方到場嗎(離婚后賣房子一定要說明是離婚的嗎)

需要雙方都在,還要他簽字確認的,如果不配合可以起訴他...

離婚后賣繼承房子嗎(二手房繼承后可以賣嗎)

產權關系明確可以賣。離婚后房產歸一方所有的,房屋就屬于個人的財產,財產所有人對個人財產享有占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國物權法》第三十九條:所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有占有、使用、收益和處分的權利。...

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