違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動(dòng)工建造的房屋及設(shè)施。 違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點(diǎn)，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風(fēng)貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。 擴(kuò)展資料： 根據(jù)《民法通則》第72條的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的取得，必須以合法為前提。所以，違章建筑建造人對違章建筑不享有所有權(quán)。 違章建筑人對違章建筑的占有是一種直接占有，而直接占有有原始取得和繼受取得兩種取得方法。繼受取得是指基于既存的占有而直接取得占有。而直接占有的原始取得，是指基于他人的占有而為新占有的取得。其取得占有的事由，得為事實(shí)行為。 所以，違章建筑人對違章建筑的占有取得是原始取得。 參考資料來源：百科-違建

房屋被認(rèn)定為違章建筑怎么維權(quán)

房屋被認(rèn)定為違章建筑如何維權(quán)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序，從另一面看，也就是界定了城鎮(zhèn)房屋建設(shè)的合法性與違法性;而第四十一條則是對鄉(xiāng)村建設(shè)的合法性和違法性的界定。在現(xiàn)實(shí)生活中，很多地方為了推進(jìn)拆遷工作的進(jìn)行，以拆除違建之名行違法拆遷之實(shí)，借房屋建設(shè)過程中的瑕疵，達(dá)到對涉案房屋不補(bǔ)償或少補(bǔ)償?shù)哪康摹Ｍǔ?huì)下發(fā)拆除違建通知的單位有：市、縣級(jí)政府、城市管理與行政執(zhí)法局(城管局)、城建局、規(guī)劃局、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級(jí)政府、拆遷辦公室等。但上面所列的單位有很......

違建拆除如何補(bǔ)償(拆遷違建補(bǔ)償)

一般情況下，拆除違建，拆遷者無需補(bǔ)償，但某些情形下，被拆遷者可獲得相關(guān)的賠償。 　1、如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，拆遷人在拆遷違建的過程中，因拆遷給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。如果土地使用權(quán)是通過出讓方式得來，違法建筑人繳足了土地出讓金，但未到出讓年限的，拆遷人也應(yīng)補(bǔ)償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權(quán)是通過劃撥方式得來的，拆遷人可以不補(bǔ)償使用該土地的違章建筑人。 　2、違章建筑內(nèi)的財(cái)產(chǎn)可以獨(dú)立于違章建筑存在，系違章建筑人的合法財(cái)產(chǎn)，依法應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)。拆遷人在拆遷的過......

違建違反什么法律(什么算違建,法律有規(guī)定嗎)

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的一般違章建筑的處罰方式如下： 由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；對于僅僅違反法規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令其補(bǔ)辦手續(xù)。 對于違反法規(guī)定且輕微妨礙社會(huì)公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款。 對于違反法規(guī)定并嚴(yán)重妨礙社會(huì)公共利益的，責(zé)令限期拆除，不能拆除的予以沒收可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。 1、違章建筑是指違反......