
雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》對國有土地上的房屋征收的補償做了比較完整的規定,但是對于集體土地上房屋拆遷征收的補償卻并沒有涉及,我國目前也并沒有專門的法律對此進行規定,《物權法》也只是規定:“征收單位、個人的房屋及其他不動產,應當依法給予拆遷補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件”,卻并沒有涉及實際的問題。
在拆遷實踐中,各地政府也只是根據土地管理法以及當地制定的集體土地房屋拆遷管理辦法進行拆遷補償,個別地方政府制定的補償安置標準遠不能彌補農民的損失,這也就引起了農民的不滿。近年來,集體土地房屋拆遷問題和矛盾層出不窮,尹*菊事件也僅只是其中的一個小小的縮影,因征地補償和安置引發的群體性事件更是引人關注。相對來說,集體土地房屋拆遷是復雜的,涉及的不僅是房屋拆遷問題,更多的是土地征收的問題,關系到農民生活方式的改變,與農民的利益密切相關。然而,由于缺乏相關的法律法規,農民的權益受到侵害時并不能得到有效的救濟,即便對拆遷征地補償和安置有異議,也不能阻止拆遷征地的進行。因此,集體土地房屋拆遷補償標準的確定,不僅是維護廣大農民權益的重要保障,也是法治社會進步和發展的迫切需要。
筆者一直都在關心城中村的話題,想寫個系列出來。正巧,征收集體土地的辦法在10月15日出臺了。《廣州(樓盤)市農民集體所有土地征收補償試行辦法(征求意見稿)》在廣州市法制辦官網公開征求意見,筆者趕緊把這份12232字《征求意見稿》啃下來,跟大...
拆遷房屋補償有哪些規定征收土地上有兩種補償方式:一、產權交換式補償;二、貨幣補償。產權交換式補償:一、房屋價值補償標準:這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請...
1.集體土地在法律上有哪些規定 一、農村宅基地能否繼承農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,我國現行法律規定,基于身份關系無償從...
1.最新國家房屋拆遷法律法規有哪些 農村房屋拆遷規則國有土地上房屋征收與補償主要依據為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》,各地方政府都出出臺了本地區具體實施意見、細則、辦法等農村房屋拆遷實際上是征收集體土地后將...
《辦法》概括起來有三大亮點:一是將各區征地補償標準以及青苗補償標準進一步細化,使其更具操作性;二是農民房復建安置標準與現有三舊改造等相關規定統一,均按照280平方米套內面積復建安置;三是加強了信息公開力度。 《辦法》起草說明中稱,土地補償的...
一、參照國有土地上房屋拆遷補償標準這幾年,隨著城市建設的加快和新城區規劃的需要,一些在城市里的農村或者是城市周邊郊區的農村經常會面臨拆遷問題,但是因為城中村還是農村,是屬于集體土地,而農村集體土地的拆遷相對于城市土地的拆遷肯定是低的,而如果...
1.征地拆遷相關問題法律法規有哪些 征地拆遷相關問題法律法規 1、對于占用耕地,我國實行什么政策? 根據土地管理法第31條規定,國家實行占用耕地補償制度。非農建設經批準占用耕地的,按照占多少,墾多少的原則,由占用耕地的負責開墾與所占耕地的數...
一、征地拆遷聽證程序有哪些內容為了解決征地補償安置方案形成過程中存在的不同意見和爭議問題,法律上規定了征地補償安置聽證制度。征地拆遷聽證程序包括的內容如下:(1)擬定或者修改區域性征地補償標準的聽證;(2)擬定擬征地項目的補償標準和安置方案...
國家對于城中村拆遷有哪些補償政策呢城中村其實是一個特殊的存在,因為其具有城市和農村的雙重特征。雖然城中村的土地性質是集體土地,但是由于在城市的規劃區內,周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償,那補償結果對被拆遷戶...
拆遷是現在很常見的一個話題,企業拆遷補償辦法是怎樣的呢?企業拆遷補償標準和一般拆遷補償標準是否有差異呢?關于企業拆遷補償辦法您怎么看?下面請跟隨瑞律小編的步伐一起閱讀下文了解相關內容,祝您閱讀愉快!一、企業拆遷補償辦法《國有土地上房屋征收與...