房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規(guī)定進行析產。 　　一、房產繼承程序 　　房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 　　（一）繼承公證 　　繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 　　1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 　　2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 　　3、繼承人的身份證明； 　　4、被繼承的房產證或其他證明文件。 　　如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 　　5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 　　（二）到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 　　1、房屋所有權證書； 　　2、繼承公證； 　　3、繼承人身份證及復印件； 　　4、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）。 　　注： 　　A、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領取）； 　　B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件； 　　C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； 　　D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。 　　（三）所需費用 　　1、繼承公證費 　　繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。 　　2、房地產價值評估費用 　　檔次 標的總額(萬元) 累進計費率‰ 文件依據 　　1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 　　2 101以上至1000 2.5 　　3 1001以上至2000 1.5 　　4 2001以上至5000 0.8 　　5 5001以上至8000 0.4 　　6 8001以上至10000 0.2 　　7 10000以上 0.1 　　3、房地產繼承過戶稅費 　　由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 　　4、契稅 　　法定繼承人繼承房地產，免交契稅；非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

房屋繼承需要什么手續(xù)和費用標準(父母房屋繼承需要什么手續(xù)和費用標準)

《房產繼承過戶程序》 1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。 一、繼承公證 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件; 2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證原件; 4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。 如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料 　　1......

房產繼承要什么手續(xù)費(房屋繼承需要什么手續(xù)和費用標準)

1、繼承權公證費用; 　　繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。 　　2、房地產價值評估費用; 　　根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算： 　　房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰，101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰，1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰，2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰，5001萬元以上至8000萬元部......

房屋繼承公證需要什么手續(xù)(房屋繼承公證需要什么手續(xù)和費用標準)

1、填寫《公證申請表》； 2、提交證明材料； 3、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。 承辦公證員在對你填寫的《公證申請表》和提交的材料進行審核后，會給你出具一份《受理通知單》，你憑《受理通知單》進行有關立案、編號、付費、復印證明材料等事項。 4、領取遺產繼承公證書在規(guī)定的時間內，你即可攜帶好本人的身份證明和公證費發(fā)票，到本處領取辦理完畢的公證書。...

繼承房屋過戶需要什么手續(xù)怎么辦(房屋繼承過戶如何辦理手續(xù))

一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產權證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。 三、辦理房......