小產(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的。 1.一般來說“小產(chǎn)權(quán)房”是在集體土地上建起來的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級政府和村級才能頒發(fā)，因此做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。 2.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 3.從價格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價格只有同樣位置商品房價格的40%～60%; 從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅; 從建設手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設，沒有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門的批復管理，施工過程也沒有監(jiān)督檢驗。 4.小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國現(xiàn)行法律，這類土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設，它沒有產(chǎn)權(quán)，更沒有國家的土地使用證和預售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒產(chǎn)權(quán)。

婚后夫妻共同按揭買房，一方去世，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？

Q:用戶咨詢：Q:夫妻婚后共有一套按揭貸款房產(chǎn)，其中一方突然離世了，該房產(chǎn)還有大部分按揭貸款沒有還完，我想請問一下，該房產(chǎn)作為遺產(chǎn)如何分配？律師精選解答：A. 房子屬于夫妻共同財產(chǎn)由還在世的一方先取得房屋的一半產(chǎn)權(quán)，剩下的一半由去世一方的父母子女，還有在世的一方平均分配，可以一起協(xié)商，房子歸一方所有，由取得房屋的一方繼續(xù)還房貸，同時給其他的法定繼承人現(xiàn)金補償，如果協(xié)商不了，可以去法院起訴解決。B. 因為是夫妻共同按揭的一套房子，就要結(jié)合你們的出資，如果說都是一方出資的，那么出資的一部分屬于他的個......

奶奶的房子爸爸去世了房子怎么繼承(爸爸去世了,爺爺?shù)姆孔釉趺蠢^承)

父親先于奶奶去世，父親的子女可以代位繼承屬于父親的份額。如果奶奶立有遺囑給媽媽，則媽媽也可以按遺囑繼承，如果沒有遺囑，媽媽盡了贍養(yǎng)義務，也可以分一部分房產(chǎn)！ 　　具體房產(chǎn)分配 　　1、先將奶奶的遺產(chǎn)從夫妻共同財產(chǎn)中分離出來； 　　2、先去世的一方的遺產(chǎn)由他的父母（如果還在的話）、配偶和子女共同繼承，然后再依照這種規(guī)則繼承后去世一方的遺產(chǎn)； 　　3、對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。 　　4、因為遺產(chǎn)涉及房屋這種不動產(chǎn)，通過法院判決的分配比例進行分配的......

沒有遺囑的情況下房產(chǎn)怎么分配(父親留下的房產(chǎn)沒有遺囑怎么分)

一、產(chǎn)權(quán)兩個人，在沒有明確份額的情況下，默認各占50%，可以把自己的那50%立好遺囑明確給誰，也可以參加配偶的那50%繼承，完成繼承后可以和原有的那50%一起立于遺囑中。 1、夫妻一方去世，沒有遺囑的，其遺產(chǎn)按法定繼承分配； 2、遺產(chǎn)范圍包括婚前個人財產(chǎn)，婚后夫妻共同財產(chǎn)的一半，夫妻共同的房產(chǎn)，一半房屋產(chǎn)權(quán)為遺產(chǎn)，另一半為在世配偶的個人財產(chǎn)； 3、法定第一順序繼承人包括：父母、配偶、子女； 4、房產(chǎn)以及其他遺產(chǎn)，由所有繼承人平均分配，也可以協(xié)商遺產(chǎn)分配份額。 二、如果是夫妻婚內(nèi)財產(chǎn)，假設夫妻雙方......