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眉山黑龍灘違建拆除怎么賠償(眉山市拆遷補償標準)

2023-06-06 21:23發布

眉山黑龍灘違建拆除怎么賠償

房屋拆遷補償計算標準: 1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。 2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。 房屋拆遷安置費計算標準: (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。 ? 土地征收拆遷補償標準: ?? 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類: 1、農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 2、國有土地的標準,參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 擴展資料: 違建房拆遷流程: 一、拆遷人申領房屋拆遷許可證。 二、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。 三、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。 四、確定拆遷補償標準和安置方案。一般而言,對違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。拆遷補償方式分為一般情形的補償和特殊情形的補償兩類。一般情形的補償分貨幣補和房屋產權調換、結算價差,被拆遷人可以選擇補償方式。特殊情形的補償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補,或只作房屋產權調換、結算價差。 五、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議。 六、裁決拆遷。 七、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。 參考資料: 房屋拆遷補償-百度百科

違建拆除如何補償,拆除違建怎么補償

拆遷違建怎么補償 拆遷違建怎么補償的?導語:拆遷政策上沒有明確禁止農村土地違建補償,一般因為房屋是集體土地上的違建就是合法的,且拆遷的補償依據是被征收土地上的房屋價值減去征收前被征收單位依法取得的補償,同時還規定了搬遷費等。本文北京在明律師事務所的拆遷律師教您拆遷違建怎么補償。實踐中拆遷違建主要是面對大多數農村不動產而言的,目前社會比較普遍的拆遷類型主要有征地拆遷、拆遷拆遷、城市棚戶區改造等。這些拆遷類型都會涉及到征地拆遷,房屋拆遷,土地征收等,涉及到的違建情況也是大同小異。針對征地拆......

拆除違建需要補償嗎(拆除違建房屋有補償嗎)

一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。    1、如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。  如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。  如果土地使用權是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。    2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財產,依法應當受到保護。......

違建拆除如何補償(拆遷違建補償)

一般情況下,拆除違建,拆遷者無需補償,但某些情形下,被拆遷者可獲得相關的賠償。  1、如果是取得土地使用權的違章建筑,拆遷人在拆遷違建的過程中,因拆遷給土地使用權造成損害的,應適當予以補償。如果土地使用權是通過出讓方式得來,違法建筑人繳足了土地出讓金,但未到出讓年限的,拆遷人也應補償被拆遷人造成的土地使用收益的損失。如果土地使用權是通過劃撥方式得來的,拆遷人可以不補償使用該土地的違章建筑人。  2、違章建筑內的財產可以獨立于違章建筑存在,系違章建筑人的合法財產,依法應當受到保護。拆遷人在拆遷的過......

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