村宅基地的條件.jpg)
對于生活在農(nóng)村的人來說,他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。
所謂的宅基地,是指家庭戶用作住宅基地而占有的土地,它包括了城鎮(zhèn)宅基地以及農(nóng)村宅基地,不過放在當(dāng)今時(shí)代來講,宅基地大多指的都是農(nóng)村宅基地。而我們都知道,城鎮(zhèn)中房產(chǎn)不僅擁有房產(chǎn)證,同時(shí)也可以繼承,那么農(nóng)村宅基地按是否也可以繼承呢?
答案自然是可以,不過繼承農(nóng)村宅基地也有著相應(yīng)的條件,下面小編就來帶大家一起看看。
首先,繼承者必須具備村民資格。繼承人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,或者是因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。除此之外,他人是沒有繼承宅基地資格的。
第二,需要繼承人提出申請。具體步驟為:繼承首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,由村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤簧弦患壍泥l(xiāng)鎮(zhèn)單位作土地利用總體規(guī)劃,盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。倘若需要占用農(nóng)用土地作為宅基地,那么則需要依照《土地管理法》的規(guī)定,報(bào)省級人民政府批準(zhǔn),并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。
以上就是繼承宅基地的兩點(diǎn)條件,不過除此之外在宅基地集成過程中我們還需要注意兩點(diǎn):其一,戶口遷出后,宅基地使用權(quán)的所有者名稱是無法變更的;其二,當(dāng)遇到拆遷時(shí),宅基地與房屋補(bǔ)償將分為兩部分計(jì)算,宅基地部分歸為集體單位所有,同時(shí)具體分配權(quán)也會落到集體手中,而房屋補(bǔ)償則是歸為所有者個(gè)人擁有。
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宅基地上建成的房屋則屬于公民個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以繼承。 實(shí)踐中,農(nóng)民宅基地的繼承問題可以 分為下列情況:如果繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經(jīng)批準(zhǔn)后取得被繼承房屋的宅基地;如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
國家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定:繼承房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。宅基地所有權(quán)不能繼承,但可以繼承宅基地的使用權(quán)。 農(nóng)村宅基地房屋繼承條件: 1、根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定:遺...
文/張景華 農(nóng)村宅基地上的房屋繼承相對城鎮(zhèn)房屋的繼承麻煩些。 可以兩種方案解決:一種是繼承人之間對遺產(chǎn)繼承權(quán)及繼承份額存在爭議,無法協(xié)商解決的。可以繼承糾紛向法院起訴,根據(jù)法院民事調(diào)解書或判決書來辦理房屋繼承及變更土地使用權(quán)人。另一種是繼承...
一、城鎮(zhèn)戶口的人能否繼承農(nóng)村房屋 我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。 公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我照繼承...
公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。 不論是公務(wù)員,還是其他人,都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。 我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 根據(jù)這一規(guī)定,所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。...
公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我國繼承法的規(guī)定是可以繼承的。 不論是公務(wù)員,還是其他人,都可以按照繼承法的規(guī)定享有繼承權(quán)。 我國憲法和土地管理法都明確規(guī)定,農(nóng)村宅基地屬于集體所有。 根據(jù)這一規(guī)定,所有農(nóng)村居民的宅基地所有權(quán)都屬于村集體。...
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