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繼承農(nóng)村宅基地的條件

2023-06-06 04:17發(fā)布

繼承農(nóng)村宅基地的條件

對于生活在農(nóng)村的人來說,他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地。

對于生活在農(nóng)村的人來說,他們最為在意的東西有兩樣,一樣是農(nóng)耕地,另一樣則是宅基地
所謂的宅基地,是指家庭戶用作住宅基地而占有的土地,它包括了城鎮(zhèn)宅基地以及農(nóng)村宅基地,不過放在當(dāng)今時(shí)代來講,宅基地大多指的都是農(nóng)村宅基地。而我們都知道,城鎮(zhèn)中房產(chǎn)不僅擁有房產(chǎn)證,同時(shí)也可以繼承,那么農(nóng)村宅基地按是否也可以繼承呢?


答案自然是可以,不過繼承農(nóng)村宅基地也有著相應(yīng)的條件,下面小編就來帶大家一起看看。
首先,繼承者必須具備村民資格。繼承人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,或者是因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地的或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。除此之外,他人是沒有繼承宅基地資格的。
第二,需要繼承人提出申請。具體步驟為:繼承首先向所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請,由村集體經(jīng)濟(jì)組織同意后將申請?zhí)峤簧弦患壍泥l(xiāng)鎮(zhèn)單位作土地利用總體規(guī)劃,盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。倘若需要占用農(nóng)用土地作為宅基地,那么則需要依照《土地管理法》的規(guī)定,報(bào)省級人民政府批準(zhǔn),并辦理農(nóng)用土地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。
以上就是繼承宅基地的兩點(diǎn)條件,不過除此之外在宅基地集成過程中我們還需要注意兩點(diǎn):其一,戶口遷出后,宅基地使用權(quán)的所有者名稱是無法變更的;其二,當(dāng)遇到拆遷時(shí),宅基地與房屋補(bǔ)償將分為兩部分計(jì)算,宅基地部分歸為集體單位所有,同時(shí)具體分配權(quán)也會落到集體手中,而房屋補(bǔ)償則是歸為所有者個(gè)人擁有。
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